# Certificat de Urbanism 830 — Aleea 2 Cantonului nr. 101, nr.101A, nr.101B și nr.101C

> alipire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/87602-830-aleea-2-cantonului-nr-101-nr101a-nr101b-si-nr101c-alipire
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 87602
- **Nr. CU**: 830
- **Data CU**: 2026-04-24
- **Data Publicare**: 2026-04-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 2 Cantonului nr. 101, nr.101A, nr.101B și nr.101C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: alipire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.322848044886
- **Longitude**: 23.834056802242

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: alipire
- **Utilizare (2)**: alipire
- **Fază**: PUZ B.V. 2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 2 Cantonului
- **Număr**: 101, nr.101A, nr.101B și nr.101C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1133
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, teren intravilan și construcție proprietate privată a numiților Bojenoiu Aurel și Bojenoiu Ana, conform extras de Carte Funciară nr.209454/03.04.2026 și terenuri intravilane proprietate privată a numiților Bojenoiu Aurel și Bojenoiu Ana, conform extraselor de Carte Funciară nr.209469/03.04.2026, nr.209467/03.04.2026 și nr.209435/03.04.2026.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V. 2, aprobat cu H.C.L. nr.42/2003 - U.T.R. Z3L2, amplasamentul este situat în zonă de locuințe individuale cu regim maxim de înălțime P+2, P.O.T. maxim = 30%, C.U.T. maxim = 1,05, afectat parțial de stradă și aliniament de construibilitate propuse prin PUZ, cu retrageri de minim 10,00ml pentru construire și de minim 7,00ml pentru împrejmuire din axul propus al străzii propuse prin PUZ (secțiunea 4). Funcțiunea dominantă a zonei este locuirea (individuală) funcțiunile complementare ale zonei sunt instituții publice și servicii, spații verzi amenajate, accese pietonale și carosabile, parcaje, garaje, rețele tehnico edilitare și construcții aferente. Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea înălțimii medii a clădirilor învecinate și a caracterului zonei, fără ca diferența de înălțime să depășească cu mai mult de două niveluri clădirile imediat învecinate. Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora și nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executării construcțiilor care, prin conformare, volumetrie și aspect exterior, intră în contradicție cu aspectul general al zonei și depreciază valorile general acceptate ale urbanismului și arhitecturii, este interzisă. Imobil fără acces direct la Aleea 2 Cantonului, accesul la aceasta se realizează pe alee de acces - domeniu public conform Hotărârii Consiliului Local nr.478/2013, Se propune - alipire terenuri în suprafață totală de 1121,00mp din acte și 1133,00mp din măsurători, astfel:, - Lotul nr.1 în S. = 538,00mp din acte și 546,00mp din măsurători cu numărul cadastral 209454, situat la adresa Aleea 2 Cantonului, nr.101;, - Lotul nr.2 în S. = 181,00mp cu numărul cadastral 209435, situat la adresa Aleea 2 Cantonului, nr.101B;, - Lotul nr.3 în S. = 302,00mp din acte și 306,00mp din măsurători cu numărul cadastral 209469, situat la adresa Aleea 2 Cantonului, nr.101A;, - Lotul nr.4 în S. = 100,00mp cu numărul cadastral 209467, situat la adresa Aleea 2 Cantonului, nr.101C;, Terenul cu suprafaţa totală de 1121,00mp din acte și 1133,00mp din măsurători, se poate alipi și este construibil doar în zona neafectată de stradă și aliniament de construibilitate propuse prin PUZ în următoarele condiţii: Se va prezenta plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementărilor urbanistice aprobate (afectat parțial de stradă și aliniament de construibilitate propuse prin PUZ), cu situaţia existentă și propusă completat cu construcţiile învecinate, regimul lor de înălţime, distanţa de la limita de proprietate pană la acestea, cotat complet şi corect; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streaşină; Se vor respecta retragerile de minim 4,50 ml pentru construire si pentru împrejmuire din axul aleii de acces - domeniu public conform Hotărârii Consiliului Local nr.478/2013, pentru dimensionarea acestora conform R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996. Se vor amenaja spaţii verzi și plantate conform R.G.U.- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta proprietății potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 - privind fațadele și cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr.304/2015 și H.C.L. nr.231/2021; Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde. Construcţiile la o distanță mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Branșamentele/ racordurile la utilități se vor realiza conform art.11, alin.7) litera e, din Legea nr.50/1991 cu modificările și completările ulterioare, în baza acordului/autorizației administratorului drumului; Nu se va afecta domeniul public. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Dacă există construcții adiacente construcției propuse pentru desființare se va prezenta referat de expertiză pentru protejarea construcțiilor adiacente și în funcție de concluziile și recomandările din raportul de expertiză se va solicita acordul autentificat al proprietarilor afectați. Dacă propunerea se alipește de o construcție învecinată se va prezenta raport pentru protejarea clădirii adiacente și acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte în vederea înscrierii în Cartea Funciară a construcțiilor realizate fără Autorizație de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului. De asemenea, menționăm că potrivit Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi inițiate și aprobate documentații de urbanism care au ca scop intrarea în legalitate a unor construcții edificate fără autorizație de construire sau care nu respectă prevederile autorizației de construire"., La faza de autorizare prezentați: Titlul de proprietate în copie conform cu originalul; Încheiere de intabulare; Extras Carte Funciară; Certificat de nomenclatură stradală; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști autorizați; Solicitarea se va face din partea ambilor proprietari; Foto cu situația existentă.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii și arabil;, Destinaţia după PUZ - zonă de locuințe individuale, afectată parțial de stradă și aliniament de construibilitate propuse prin PUZ;, Suprafata terenului - 1121,00mp din acte și 1133,00mp din măsurători (538,00mp din acte și 546,00mp din măsurători + 302,00mp din acte și 306,00mp din măsurători + 100,00mp + 181,00mp)

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 117616
- **Data Reg. Părinte**: 2026-04-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:209454, 209469, 209467, 209435

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 23
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Ionela Loredana Ciontoiu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b4c354d101912c93c2258dda003aaa27