# Certificat de Urbanism 832 — Strada Girlesti nr. 40

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/87600-832-strada-girlesti-nr-40-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 87600
- **Nr. CU**: 832
- **Data CU**: 2026-04-24
- **Data Publicare**: 2026-04-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Girlesti nr. 40 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.320504966123
- **Longitude**: 23.834061940352

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. BUGARU TRANS S.R.L. REPREZENTATA DE IONESCU ALEXANDRU
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Girlesti
- **Număr**: 40
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 4227
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuinte colective, protectie cale ferata
- **Regim Înălțime**: P+3-10E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată dobandit prin conventie BUGARU TRANS S.R.L, cotă actuală 1/1 - BUGARU TRANS S.R.L.  si se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, demolare si intabulare drept de ipoteca in favoarea EXIM BANCA ROMANEASCA SA, conform extras C.F. nr. 226357/21.04.2026
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL23/2000 prelungit cu HCL 554/2023 amplasamentul se afla partial in zona cai ferate si constructii aferente cu indicii POT si CUT nereglementati,regimul de înălțime nereglementat CUT-ul in functie de regimul de înălțime,dar CUT-ul nu va depasi CUTmaxim=4 conform L.350/2001 si partial zona locuinte colective si protectie cale ferata cu regim maxim de inaltime P+3-10E POTmaxim=20% CUTmaxim=2,2 cu retrageri din axul strazii Girlesti de min. 11,50 ml pt. imprejmuire si construire (profil 2 aprobat prin P.U.G.)., Se solicita -informare urbanistica pentru terenul cu numar cadastral 226357 cu S=4200,00 mp din acte si 4227,00 mp din masuratori., Avand in vedere ca amplasamentul se afla situat pe 2 UTR-uri diferite, cu functiuni si reglementari urbanistice diferite , potrivit Legii 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul anexa 2, unitatea teritoriala de referinta(UTR) este o subdiviziune urbanistica a teritoriului si unitatilor adminstrativ teritoriale delimitate pe limite cadastrale caracterizata prin omogenitate functiunala si morfologica din punct de vedere urbanistic si arhitectural, avand ca scop reglementarea urbanistica omogena.In aceste conditii este necesar a se intocmii o documentatie tehnica privind amenajarea teritoriului.Orice derogare de la regulamentul de urbanism aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 se poate face printr-o documentatie de urbanism (ce poate fi admisa sau repinsa), conform Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, art. 32, alin. 1) "În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul ca, după caz, prin certificatul de urbanism: c) să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate, numai în baza unui aviz prealabil de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arhitectul-şef şi aprobat de primarul localitatii" sau d) "să solicite elaborarea unui plan urbanistic de detaliu"., Se va avea in vedere ca, conform aceleiasi legi si articol, lit. a), autoritatea publica locala poate "să respingă în mod justificat cererea de modificare a prevederilor documentaţiilor de urbanism aprobate".Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in Cartea Funciara a constructiilor realizate fara autorizatie de construire sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului., De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire". Acord EXIM BANCA ROMANEASCA SA.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - partial zona cai ferate si constructii aferente si partial zona locuinte colective si zona protectie cale ferata, Suprafata terenului - 4200,00 mp din acte si 4227,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 137841
- **Data Reg. Părinte**: 2026-04-21
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:226357

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 54+787taxa de urgenta
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d7acef366cbf3701c2258de10039e070