# Certificat de Urbanism 2032 — Strada Romain Rolland nr. 18

> Construire locuinta S+P+2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/8638-2032-strada-romain-rolland-nr-18-construire-locuinta-sp2
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 8638
- **Nr. CU**: 2032
- **Data CU**: 2012-11-06
- **Data Publicare**: 2012-11-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Romain Rolland nr. 18 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta S+P+2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3171
- **Longitude**: 23.7983

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta S+P+2
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta S+P+2
- **Fază**: PUZ revitalizare centru istoric zona Pilot - Lipscania Craiovei
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Romain Rolland
- **Număr**: 18
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 65
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: locuinte cu spatii comerciale
- **Regim Înălțime**: P+2, S+P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune- zona centrala si  de protectie istorica (casa sec,. XIX str. Romain Rolland nr. 18F - poz. 293 din Lista Monumentelor Istorice) istorica.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ revitalizare centru istoric zona Pilot - Lipscania Craiovei,aprobat cu HCL 284/2008 , U.T.R. C.P.1, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica - locuinte cu spatii comerciale la parter , subzona centrala protejata, ocupata de cladiri cu valoare arhitecturala ; regim de inaltime existent P+2 , regim de construire insiruit - front continuu.POTmax=80% CUTmax=4,00., Se propune construire locuinta S+P+2, str. Romain Rolland nr.18 cu POTpropus=70,6% CUTpropus=2,98., Conditii : -plan de situatie cu  situatia existenta si propusa pe suport cadastral vizat OCPI; - se vor respecta reglementarile urbanistice aprobate prin PUZ: - construirea cladirii pe aliniament existent si inglobarea  zidului de nord pastrat ca urmare a desfiintarii partiale , coditie precizata in avizul Directiei Monumentelor Istorice.; se impune pastrarea profilului actual de inaltime la cornisa a cladirii invecinate celei mai inalte. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina.Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii.Daca parcela se invecineaza cu calcane spre limitele laterale e obligatorie construirea de-a lungul acestora.-se impune folosirea unor materiale de calitate superioara, in concordanta cu zona ; sunt interzise culorile stridente ; tamplariile se vor realiza din lemn sau aluminiu de calitate superioara in culori armonizate fata de vecini si fatada; , Proiectul de AC va cuprinde : Titlu de proprietate; Extras de carte funciara ; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil ;C.N.S. Expertiza tehnica.  Acordul autentificat al coindivizarilor; Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru construire la limita de proprietate si tanand cont de concluziile referatului de expertiza pentru protejarea cladirilor adiacente.La faza de AC solicitarea se va face din partea tuturor proprietarilor imobilului sau cu acordul autentificat al acestora, conform legii.Referat de expertiza tehnica pentru protejarea cladirilor adiacente . In vederea autorizarii cladirilor noi, e necesara elaborarea si aprobarea unor studii care sa stabileasca natura valorilor existente in imediata vecinatate si studiu de impact cu ilustrarea modului de insertie volumetrica si elevatie in cadrul arhitectural urbanistic existent. -Referetale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati.Foto -situatia existenta si propunerea - simulare foto.Se vor respecta condiiile din avizul Directiei Monumentelor Istorice nr.253/Z/2005.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - zona centrala , Destinaţia după PUZ - zona centrala de locuinte cu spatii comerciale la parter, Suprafata terenului - 65 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 284/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 129345
- **Data Reg. Părinte**: 2012-10-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 15
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Riza
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Adina Butaru

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/88bfc92fc5778f4ec225816b003fda25