# Certificat de Urbanism 818 — Strada Regimentul 1 Artilerie Grea nr. 18

> Informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/85961-818-strada-regimentul-1-artilerie-grea-nr-18-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 85961
- **Nr. CU**: 818
- **Data CU**: 2026-04-23
- **Data Publicare**: 2026-04-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Regimentul 1 Artilerie Grea nr. 18 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.289395944171
- **Longitude**: 23.809805050354

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistică
- **Fază**: PUZ Romanescu - Bucura
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Regimentul 1 Artilerie Grea
- **Număr**: 18
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1059
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Mitroi Stelu Nicu, conform extras CF nr.214112 din data de 03.04.2026.
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ Romanescu-Bucura aprobat cu HCL nr. 43/2003, UTR Z3L2, imobilul se afla in zona de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2, POTmax=30%, CUTmax=1,05,afectat de stradă propusă prin PUZ si de aliniamentul de construibilitate, zonă protecţie cimitir., Se propune - informare urbanistica, pentru terenul in suprafata de 1059,00mp din acte si din masuratori cu numar cadastral 214112., Terenul este construibil numai în zona neafectată de stradă propusă prin PUZ si de aliniamentul de construibilitate, respectând următoarele conditii: destinatia: zona de locuinte individuale cu regim max. de inaltime P+2, POTmax=30%, CUTmax=1,05, zonă protecţie cimitir, cu retrageri de min.4,50 ml pentru construire si imprejmuire din axul aleilor de acces cu nr. cad. 229793 si 235579, (afectat de stradă propusă prin PUZ si de aliniamentul de construibilitate). Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I pe terenul inainte de dezmembrare, luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, completat cu pozitionarea tuturor constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea până la limita de proprietate, cotat complet şi corect.e vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea N.P. nr.24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii (exemplu jardiniere, ornamente fatada); Se va respecta servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Pentru construire la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare, se va solicita acordul autentificat al vecinilor afectati de această conditie; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/ 2014 si H.C.L. nr. 231/2021. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei., Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea; Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului. Foto cu situatia existentă.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona locuinte individuale, afectat de stradă propusă prin PUZ si de aliniamentul de construibilitate, zonă protecţie cimitir, Suprafata terenului - 1059,00mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 43/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 118749
- **Data Reg. Părinte**: 2026-04-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:214112

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 23
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Elena Daniela Rosu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a7553d59ac3637d4c2258dd10040116f