# Certificat de Urbanism 821 — Craiovita Noua, Piata Noua > modernizare spatiu comercial parter existent-construcție provizorie cu durata de amplasare pe perioada contractului de închiriere - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/85958-821-craiovita-noua-piata-noua-modernizare-spatiu-comercial-parter-existent-constructie-pro - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 85958 - **Nr. CU**: 821 - **Data CU**: 2026-04-23 - **Data Publicare**: 2026-04-24 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: - Craiovita Noua, Piata Noua nr. - bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: modernizare spatiu comercial parter existent-construcție provizorie cu durata de amplasare pe perioada contractului de închiriere - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.308144 - **Longitude**: 23.835285 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: MUNICIPIUL CRAIOVA REPREZENTAT DE PRIMAR LIA OLGUTA VASILESCU PENTRU AFREM&AFREM SRL REPREZENTATĂ DE AFREM MARIA - **Utilizare**: modernizare spatiu comercial parter existent-construcție provizorie cu durata de amplasare pe perioada contractului de închiriere - **Utilizare (2)**: modernizare spatiu comercial parter existent-construcție provizorie cu durata de amplasare pe perioada contractului de închiriere - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: - - **Denumire Arteră**: Craiovita Noua, Piata Noua - **Număr**: - - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 35 - **POT (%)**: 20 - **CUT**: 2.2 - **Zonă**: locuințe colective - **Regim Înălțime**: P+3-10 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan apartinând domeniului public al Municipiului Craiova - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 amplasamentul este situat în zona de locuințe colective, regim maxim de înaltime P+3-10, P.O.T. maxim = 20%, C.U.T. maxim = 2,2. Functiunea dominantă este locuirea colectivă. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Utilizare functionala:-locuinte colective in zonele LI. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea înaltimii medii a cladirilor învecinate și a caracterului zonei, fără ca diferența de înaltime sa depașească cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat învecinate. Autorizarea executarii construcțiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora și nu depreciază aspectul general al zonei; Autorizarea executarii construcțiilor care, prin conformare, volumetrie și aspect exterior, intra în contradicție cu aspectul general al zonei și depreciază valorile general acceptate ale urbanismului și arhitecturii, este interzisa., Se propune: modernizare spațiu comercial parter-existent-construcție provizorie cu durata de amplasare pe perioada contractului de închiriere, Conditii: Situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I;Se vor respecta prevederile HCL nr.51/2026; Se vor respecta cu strictețe art.28 și art.29 privind vitrinele și firmele aferente construcțiilor provizorii. Se va avea în vedere realizarea unui iluminat ornamental arhitectural prin folosirea unor benzi led, lumină caldă, care să pună în evidență principalele elemente ale construcției. Constructia va avea caracter provizoriu si va fi desfiinţată prin grija si pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris în funcţie de necesităţile din zonă fără a solicita despăgubiri; Situatia existenta si propusa strict pe suprafata inchiriata conform contractului cu numarul 158/2005 și a actului aditional 10/2025, în S=35,00mp. Lucrarile propuse nu vor modifica amprenta constructiei existente la sol. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Staţionarea mijloacelor de transport folosite pentru aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă.Tratarea unitara a fatadei cu celelalte spatii invecinate; Acordul autentificat al vecinilor afectati de constructie la o distanta mai mica de 60cm, fata de limita de proprietate, conform prevederilor Cod Civil., inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, La faza de autorizare prezentați: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul (Contract de inchiriere,acte aditionale in termen de valabilitate in copie conform cu originalul). Incheiere de intabulare; Certificat de nomenclatura stradala; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmit de specialisti autorizati.Daca exista constructii adiacente corpului de cladire propuse spre modernizare se va prezenta referat de expertiză tehnică de protejare a constructiilor invecinate şi în functie de concluziile din acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati pentru modernizare pe limita de proprietate inchiriata. Simulare foto. La faza de AC solicitarea se va face de catre municipiul Craiova pentru chiriasi.Constructie existenta pe durata contractului de inchiriere - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuințe colective, Suprafata terenului -35,00mp ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023 - **Nr. Reg. Părinte**: 120886 - **Data Reg. Părinte**: 2026-04-06 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 8 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Mariana Dumitrascu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e29bf852d1ddfe34c2258dd2002768cb