# Certificat de Urbanism 944 — Calea Unirii nr. 43

> construire spatiu comercial P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/8433-944-calea-unirii-nr-43-construire-spatiu-comercial-p1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 8433
- **Nr. CU**: 944
- **Data CU**: 2012-05-22
- **Data Publicare**: 2012-05-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Unirii nr. 43 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire spatiu comercial P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31408
- **Longitude**: 23.79601

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. TRACIA IMPEX S.R.L. PRIN BALUICA CONSTANTIN
- **Utilizare**: construire spatiu comercial P+1
- **Utilizare (2)**: construire spatiu comercial P+1
- **Fază**: PUZ ZC 2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Unirii
- **Număr**: 43
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1089
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 1.5
- **Zonă**: mixta locuinte si spatii cu alte destinatii
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ ZC 2 UTR LM 2c ,aprobat cu HCL168/1998, amplasamentul este situat in zona mixta locuinte si spatii cu alte destinatii - functiuni complementare, cu regim maxim de inaltime P+2 , P.O.T. max. = 50%, C.U.T. max. = 1,5., Se propune construire spatiu comercial P+1 cu POTpropus = 37% si CUTpropus=0,74., Conditii:, - se vor respecta retragerile fata de axul străzii Unirii, propusă prin PUZ ZC2 sect. 2 , de minim 6 m ;, - se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe plan cadastral vizat de OCPI, - se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina;, - parcarea/gararea si scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii., - se vor realiza locuri de parcare conform functiunii propuse, potrivit prevederilor R.L.U. 271/2008. , - se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU;, - la faza de autorizatie se va prezenta plan cu constructiile invecinate, distantele pina la acestea si regimul lor de inaltime., - la faza de autorizatie, în memoriul tehnic , se va prezenta modul de realizare a finisajelor exterioare dacă distantele între constructia propusă si limitele de proprietate sunt mai mici de 1 ml si acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru realizarea finisajelor exterioare., Proiectul pentru va fi insotit de:, Titlu de proprietate pe teren;Fisa bunului imobil;Încheierea de intabulare;Extras de carte funciară;Certificat de nomenclatura stradala;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant,intocmite de specialisti atestati;Referat de expertiza pentru protejarea cladirilor adiacente si in functie de concluziile acestuia se va prezenta acordul autentificat al vecinilor permietrali;, Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru functiunea de spatiu comercial.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona mixta locuinte si spatii cu alte destinatii - functiuni complementare, Suprafata terenului - 1089,00 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 168/1998
- **Nr. Reg. Părinte**: 58552
- **Data Reg. Părinte**: 2012-05-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 24,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Mircea-Iulian Diaconescu
- **Șef Serviciu**: Violeta Barcan
- **Întocmit**: Iulia Lungu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/bd6a000fb05ff72ec225816b003fdf32