# Certificat de Urbanism 814 — Strada Maria Zaharia nr. 9A

> schimbare de destinatie din scoala primara in locuinta unifamiliala cu modificari structurale si reconfigurare fatade

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/84327-814-strada-maria-zaharia-nr-9a-schimbare-de-destinatie-din-scoala-primara-in-locuinta-unifa
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 84327
- **Nr. CU**: 814
- **Data CU**: 2026-04-22
- **Data Publicare**: 2026-04-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Maria Zaharia nr. 9A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: schimbare de destinatie din scoala primara in locuinta unifamiliala cu modificari structurale si reconfigurare fatade
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.338637595679
- **Longitude**: 23.757987796053

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: schimbare de destinatie din scoala primara in locuinta unifamiliala cu modificari structurale si reconfigurare fatade
- **Utilizare (2)**: schimbare de destinatie din scoala primara in locuinta unifamiliala cu modificari structurale si reconfigurare fatade
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Maria Zaharia
- **Număr**: 9A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 799
- **POT (%)**: 52
- **CUT**: 0.52
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Lisaru Cristian Ion si Lisaru Maria Loredana conform extras Cf nr 223071/3.04.2026
- **Regim Tehnic**: Conf PUZ Brestei-Pelendava aprobat cu HCL 375/2005, UTR LM9.3, imobilul este situat in zona de locuinte individuale si functiuni complementare, cu regim de înălțime maxim P+1, POTmax.aprobat =30%, CUTmax.aprobat =0,70,afectat partial de strada si aliniament de construibilitate,  cu retragerile de min. 10,50 ml pt. constructii si de min. 7,00 ml pt. imprejmuire din axul strazii propuse prin PUZ - Sect.[C] ) , Se propune - schimbare de destinatie din scoala primara in locuinta unifamiliala cu modificari structurale si reconfigurare fatade cu POTmax.aprobat =30%, CUTmax.aprobat =0,70 si POT existent/propus=52,69% si CUT existent/propus=0,52., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu pozitionarea constructiile invecinate, distantanta pana la acestea , functiunea si regimul de inaltime.Se va prezenta situatia existenta si propusa pe releveul cadastral vizat O.C.P.I; Se vor respecta prevederile Cod Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada).Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde;Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietăţii, potrivit funcţiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme;Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. Acordul autentificat al vecinului afectat de construire la o dist. mai mică de 60 cm, conf. C.Civil şi implicit pentru realizare finisaje exterioare (daca este cazul); Se va prezenta referatul de expertiza pentru protejarea cladirilor adiacente si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati - daca este cazul; Expertiza tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015,  Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L.304/2015 si HCL 231/2021.Se va respecte Legea 114/1996 a locuintei.La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul;Extras C.F; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Solicitarea se va face de catre ambii proprietari.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte individuale , afectat partial de strada si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -799 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 375/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 119695
- **Data Reg. Părinte**: 2026-04-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:223071,223071-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 22
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0c34c0706b0f0db5c2258dd200338fbd