# Certificat de Urbanism 2079 — Strada Aristizza Romanescu nr. 7C

> Elaborare PUD si obtinere avize pentru  construire spatii comerciale parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/8386-2079-strada-aristizza-romanescu-nr-7c-elaborare-pud-si-obtinere-avize-pentru-construire-spatii-com
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 8386
- **Nr. CU**: 2079
- **Data CU**: 2012-11-09
- **Data Publicare**: 2012-11-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Aristizza Romanescu nr. 7C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Elaborare PUD si obtinere avize pentru  construire spatii comerciale parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.335255977261
- **Longitude**: 23.775419788143

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: BUTARITA DAMIAN SI SC ILCOST PROD SRL
- **Utilizare**: Elaborare PUD si obtinere avize pentru  construire spatii comerciale parter
- **Utilizare (2)**: Elaborare PUD si obtinere avize pentru  construire spatii comerciale parter
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Aristizza Romanescu
- **Număr**: 7C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 8500
- **POT (%)**: 39
- **CUT**: 0.39
- **Zonă**: zona mixta
- **Regim Înălțime**: P+3-10

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune ( proprietari Butarita Damian, SC ILCOST PROD SRL ) cu drept de ipoteca in favoarea UNICREDIT TIRIAC BANK , conform contract de alipire aut. 2524/2012
- **Regim Tehnic**: Conform PUG, amplasamentul este situat in zona mixta cu interdictie de construire pina la elaborare PUZ/PUD:  zona cu functiuni complexe de interses public si servicii de interes general, zona de locuinte cu regim de inaltime P+3-10, zona parcuri recreere, turism/sport., Se propune construire spatii comerciale parter, str. Aristizza Romanescu nr.7C cu POTpropus=39,31% CUTpropus=0,3931., Conditii : - situatia existenta si propusa pe suport cadastral vizat OCPI,  completat cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora , distantele de la acestea la limita de proprietate, latime strada si cotate retragerile constructiei din axul strazii., Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina , servitutea de vedere si fundatii excentrice;- Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii.- Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile Regulamentului Local de Urbanism, -retragerile din axul str. Aristizza Romanescu trebuie sa fie de minim 8 ml pentru constructii si minim 5 ml pentru imprejmuire. , Corelarea cu documentaţiile aprobate în zonă, Conform Ordonantei  7/2011 pentru modificarea si completarea Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismului, art 32,  alin. 1, litera d): "in cazul in care prin cererea pentru emiterea Certificatului de urbanism se solicita o modificare de la prevederile documentatiilor de urbanism aprobate pentru zona respectiva sau daca conditiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investitii o impun, autoritatea publica locala are dreptul ca, dupa caz, prin Certificatul de urbanism:" lit d) "sa conditioneze autorizarea investitiei de elaborarea si aprobarea unui plan urbanistic de detaliu". coroborat cu art.48, alin 1,2,3): "prin Planul urbanistic de detaliu se stabilesc reglementari noi cu privire la, retragerea cladirilor fata de aliniament si distantele fata de limitele laterale si posterioare ale parcelei"., Se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii ,potrivit functiunii propuse,  conform R.L.U. 271/2008., Se vor respecta conditiile din avizele detinatorilor de utilitati din zona si in baza avizelor favorabile de la acestia.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti constructii , Destinaţia după PUG - zona mixta : zona cu functiuni complexe de interses public si servicii de interes general, zona de locuinte , zona parcuri recreere, turism/sport ; cu restrictie de construire pina la elaborare documentatie de urbanism PUZ/PUD, Suprafata terenului - 8500 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 135/2012
- **Nr. Reg. Părinte**: 144464
- **Data Reg. Părinte**: 2012-11-01
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:211835

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 98
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Riza
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Adina Butaru

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7f83030bd7e9701cc225816b003fe051