# Certificat de Urbanism 802 — Strada Bărăganului nr. 7

> Informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/82712-802-strada-baraganului-nr-7-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 82712
- **Nr. CU**: 802
- **Data CU**: 2026-04-21
- **Data Publicare**: 2026-04-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Bărăganului nr. 7 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.307895354871
- **Longitude**: 23.779401564523

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistică
- **Fază**: PUZ Riului - Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Bărăganului
- **Număr**: 7
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 399
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinţe individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietatea privată a numitei Preda Mihaela, conform extras Carte Funciară nr.260587 din data de 24.02.2026.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Râului - Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr.311/2007 - U.T.R. Z2 LIS, amplasamentul se află situat în zonă de locuinţe individuale, cu regim de înălţime maxim P+2, P.O.T. maxim =35%, C.U.T. maxim = 1,05 afectată parțial de aliniament de construibilitate, cu retrageri de 5,50 ml pentru împrejmuire și 8,50 ml pentru construire din axul propus al străzii Bărăganului (secțiunea 5 din P.U.Z.). Funcțiunea dominantă a zonei este locuirea. Funcțiunile complementare admise ale zonei sunt: instituții publice și servicii; spații verzi amenajate; accese pietonale și carosabile, parcaje, garaje; rețele tehnico-edilitare și construcții aferente. Funcțiuni permise: asigurarea compatibilității funcțiunilor locuințe și funcțiuni complementare, care nu creează disfuncționalități și incompatibilități în zonă. Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea înălțimii medii a clădirilor învecinate și a caracterului zonei, fără ca diferența de înălțime să depășească cu mai mult de două niveluri clădirile imediat învecinate. Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora și nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executării construcțiilor care, prin conformare, volumetrie și aspect exterior, intră în contradicție cu aspectul general al zonei și depreciază valorile general acceptate ale urbanismului și arhitecturii, este interzisă., Se solicită informare urbanistica 399,00mp din acte și din măsurători cu numărul cadastral 260587., Terenul este construibil numai in zona neafectata de aliniamentul de construibilitatea, in urmatoarele conditii: zonă de locuinţe individuale, cu regim de înălţime maxim P+2, P.O.T. maxim =35%, C.U.T. maxim = 1,05 afectată parțial de aliniament de construibilitate, cu retrageri de 5,50 ml pentru împrejmuire și 8,50 ml pentru construire din axul propus al străzii Bărăganului (secțiunea 5 din P.U.Z.), (afectat parțial de aliniament de construibilitate). Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile retrageri de 5,50 ml pentru împrejmuire și 8,50 ml pentru construire din axul propus al străzii Bărăganului (secțiunea 5 din P.U.Z.); Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U.-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform RLU nr.489/2021 şi respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din L 50/1991, in baza acordului/autorizatiei administ. drumului; Se poate construi numai cu respectarea condiţiilor si retragerilor impuse prin avizele favorabile ale deţinătorilor de utilităţi din zonă. Se va respecta legea locuinţei Legea nr. 114/1996.In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere.La faza de A.C prezentati: Titlu de proprietate, in copie conform cu originalul; certificatului de nomenclatura stradala; Încheiere de intabulare; Extras C.F.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Foto cu situatia existenta.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zonă locuințe individuale, afectat parțial de aliniament de construibilitate, Suprafața terenului - 399,00 mp din acte și din măsurători.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 118366
- **Data Reg. Părinte**: 2026-04-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:260587

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Elena Daniela Rosu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/64bdcb45856f27b1c2258dd1003f0d3d