# Certificat de Urbanism 809 — T24 P22 > elaborare PUZ pentru introducere terenuri in intravilan cu reglementarea zonei functionale, a indicilor urbanistici si a regimului maxim de inaltime, in vederea construirii unor locuinte unifamiliale cu regim maxim de inaltime P+2 - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/82705-809-t24-p22-elaborare-puz-pentru-introducere-terenuri-in-intravilan-cu-r - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 82705 - **Nr. CU**: 809 - **Data CU**: 2026-04-21 - **Data Publicare**: 2026-04-22 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: - T24 P22 nr. - bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: elaborare PUZ pentru introducere terenuri in intravilan cu reglementarea zonei functionale, a indicilor urbanistici si a regimului maxim de inaltime, in vederea construirii unor locuinte unifamiliale cu regim maxim de inaltime P+2 - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.317122563047 - **Longitude**: 23.857721599119 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: elaborare PUZ pentru introducere terenuri in intravilan cu reglementarea zonei functionale, a indicilor urbanistici si a regimului maxim de inaltime, in vederea construirii unor locuinte unifamiliale cu regim maxim de inaltime P+2 - **Utilizare (2)**: elaborare PUZ pentru introducere terenuri in intravilan cu reglementarea zonei functionale, a indicilor urbanistici si a regimului maxim de inaltime, in vederea construirii unor locuinte unifamiliale cu regim maxim de inaltime P+2 - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: - - **Denumire Arteră**: T24 P22 - **Număr**: - - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 1925 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte unifamiliale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren extravilan proprietate privată a numitilor Damian Dan Nicolae si Damian Alexandra conform extras CF nr. 257079/01.04.2026, Damian Dan Nicolae conform extrase CF nr. 233365, 233366/01.04.2026 si Andritoiu Bogdan Alexandru conform extras CF 233364/01.04.2026. - **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000, prelungit valablitatea cu HCL nr. 554/2023, imobilul este situat in extravilan., Se propune elaborare PUZ pentru introducere terenuri in intravilan cu reglementarea zonei functionale, a indicilor urbanistici si a regimului maxim de inaltime, in vederea construirii unor locuinte unifamiliale cu regim maxim de inaltime P+2, cu POT propus=35%, CUT propus=1,05., CONDITII: Conform Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, autoritatea publica locala are dreptul ca prin CU "să conditioneze autorizarea investitiei de elaborarea unui PUZ, prin grija investitorului privat, in conditiile legii, si de aprobarea acestuia de catre autoritatea publica locala, numai în baza unui aviz de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arh şef". Prin PUZ se va preciza durata de valabilitate a acestuia. Solicitarea se va corela cu alte documentatii existente sau propuse in zona si se va face separat pentru avizul de oportunitate, pentru informarea publicului si pentru elaborare PUZ. Solicitarea de informare a publicului şi documentatia aferenta completată, conform art 56, alin 6 şi 7 coroborat cu art. 37 din Ord 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare a publicului se va face în baza unei cereri tip, anterior şi separat de solicitarea de aprobare a documentatiei urbanism în Consiliul Local, ce ulterior va fi supusă dezbaterii publice. Investitorul afişează anuntul pe panouri rezistente la intemperii, cu caracteristicile specifice în loc vizibil la parcela ce a generat PUZ-ul (conf Ord.2701/2010) şi publica în presă 2 anunturi la interval de 3 zile într-un ziar de circulatie locala. Documentatia de urbanism se va depune în max 15 zile de la finalizarea dezbaterii publice, pentru a se putea emite o hotărâre a Consiliului Local, prin care se aprobă/se respinge documentatia de urbanism. Propunerea se va corela cu documentatiile urbanism aprobate in zona si se va prezenta pe suport topo vizat şi recepţionat OCPI; Se vor respecta prevederile Codului Civil. Locuri de parcare in incinta conform RLU nr. 489/2021 cu modificarile ulterioare; Titlul de proprietate in copie conform cu originalul, Extras CF, Certificat de nomenclatura stradala. PUZ-ul se poate emite numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă, cu respectarea conditiilor din acestea, doar pentru lucrari de construire ce nu vizeaza intrarea in legalitate. Nu se vor face comasari sau dezmembrari pe terenul care genereaza PUZ-ul, pana la aprobarea acestuia. Avizele detinatorilor de retele solicitate prin prezentul certificat de urbanism, inclusiv aviz Mediu, se vor obtine dupa emiterea Avizului prealabil de oportunitate, pe plansa anexa a acestuia. La faza de construire, dupa aprobarea documentatiei de ubanism in Consiliul Local, este necesar obtinerea avizului de la Distributie Energie Oltenia. Propunerea de parcelare va respecta RGU aprobat cu HG nr. 525/1996 actualizata, iar propunerea de intravilan se va studia pana la intravilanul existent al municipiului Craiova. In functie de zona studiata prin PUZ, se vor putea solicita avize suplimentare la Avizul de oportunitate. Zona studiata va cuprinde si vecinatatile.Se va avea in vederea ca dupa aprobarea documentatiei PUZ, autorizatia de construire se poate obtine doar dupa reglementarea juridica a cailor de acces propuse. Solicitarea se va face de catre toti proprietarii sau cu acordul autentificat al acestora. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUG - extravilan, Suprafata terenului - 1925 mp ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000 554/2023 - **Nr. Reg. Părinte**: 114881 - **Data Reg. Părinte**: 2026-04-01 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:257079,233365,233366,233364 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 31,00 - **Valabilitate**: 24 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Iulia Matei ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/45e45d25393a3891c2258dcd00215e1e