# Certificat de Urbanism 810 — Bulevardul 1 Mai nr. 86

> elaborare PUZ privind reconversia functionala, reglementarea indicilor urbanistici, a regimului maxim de inaltime si a circulatiilor in zona, in vederea realizarii unor imobile cu destinatia de locuinte colective, servicii si comert cu regim maxim de inaltime 2S+P+25E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/82704-810-bulevardul-1-mai-nr-86-elaborare-puz-privind-reconversia-functionala-reglementarea
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 82704
- **Nr. CU**: 810
- **Data CU**: 2026-04-21
- **Data Publicare**: 2026-04-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul 1 Mai nr. 86 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: elaborare PUZ privind reconversia functionala, reglementarea indicilor urbanistici, a regimului maxim de inaltime si a circulatiilor in zona, in vederea realizarii unor imobile cu destinatia de locuinte colective, servicii si comert cu regim maxim de inaltime 2S+P+25E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3026314
- **Longitude**: 23.7967436

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC CRAIMODEX SA, SC MODEXIM SA  SI SC MECONF SA REPREZENTATE DE POMPONIU ROMEO
- **Utilizare**: elaborare PUZ privind reconversia functionala, reglementarea indicilor urbanistici, a regimului maxim de inaltime si a circulatiilor in zona, in vederea realizarii unor imobile cu destinatia de locuinte colective, servicii si comert cu regim maxim de inaltime 2S+P+25E
- **Utilizare (2)**: elaborare PUZ privind reconversia functionala, reglementarea indicilor urbanistici, a regimului maxim de inaltime si a circulatiilor in zona, in vederea realizarii unor imobile cu destinatia de locuinte colective, servicii si comert cu regim maxim de inaltime 2S+P+25E
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: 1 Mai
- **Număr**: 86
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 36743
- **POT (%)**: 0

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a SC Craimodex SA, S.C. Modexim S.A., SC Meconf SA, conform extras CF nr.16026/05.03.2026 .
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G, aprobat cu HCL 23/2000, prelungit cu HCL 554/2023, UTR LI 9, imobilul este situat:, -partial in zona unitati industriale cu regim de inaltime, P.O.T. si C.U.T. nereglementat , iar C.U.T-ul in functie de regimul de inaltime, dar nu poate fi mai mare de CUT max.= 4, conf Legii nr 350/2001, - partial in zona functiuni complexe de interes public si servicii de interes general cu P.O.T. max. = 70%, C.U.T. - în functie de regimul de inaltime, dar nu mai mare de C.U.T.max. = 4 conf. Legii 350/2001;, - partial în zona de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.Tmax. = 35%, C.U.T max. = 1,05, cu retrageri de min. 20,25 ml din axul propus al scuarului B- dului 1 Mai, profil 1 aprobat prin P.U.G. Pentru zona de locuinte si pt zona defunctiuni complexe de interes public si servicii din interes general:  Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Pentru zona unitati industriale: Functiunea dominantă- activităti productive -unitati industriale: Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-unitati agricole, servicii; accese pietonale si carosabile; retele tehnico-edilitare.niveluri cladirile imediat invecinate Aut. exec. constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate.Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. , Se propune elaborare PUZ privind reconversia functionala, reglementarea indicilor urbanistici, a regimului maxim de inaltime si a circulatiilor in zona, in vederea realizarii unor imobile cu destinatia de locuinte colective, servicii si comert cu regim maxim de inaltime 2S+P+25E cu POTpropus=25% si CUTpropus=4., Conform Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, autoritatea publica locala are dreptul ca prin CU "să conditioneze autorizarea investitiei de elaborarea unui PUZ, prin grija investitorului privat, in conditiile legii, si de aprobarea acestuia de catre autoritatea publica locala, numai în baza unui aviz de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arh şef". Se vor detalia indicatorii urbanistici pe functiuni astfel incat sa se respecte art. 32, alin 7 si 8 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul. Prin PUZ se va preciza durata de valabilitate a acestuia. Solicitarea se va corela cu alte documentatii existente sau propuse in zona si se va face separat pentru avizul de oportunitate, pentru informarea publicului si pentru elaborare PUZ. Solicitarea de informare a publicului şi documentatia aferenta completată, conform art 56, alin 6 şi 7 coroborat cu art. 37 din Ord 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare a publicului se va face în baza unei cereri tip, anterior şi separat de solicitarea de aprobare a documentatiei urbanism în Consiliul Local, ce ulterior va fi supusă dezbaterii publice. Investitorul afişează anuntul pe panouri rezistente la intemperii, cu caracteristicile specifice în loc vizibil la parcela ce a generat PUZ-ul (conf Ord.2701/2010) şi publica în presă 2 anunturi la interval de 3 zile într-un ziar de circulatie locala. Documentatia de urbanism se va depune în max 15 zile de la finalizarea dezbaterii publice, pentru a se putea emite o hotărâre a Consiliului Local, prin care se aprobă/se respinge documentatia de urbanism. Propunerea se va corela cu documentatiile urbanism aprobate in zona si se va prezenta pe suport topo vizat şi recepţionat OCPI; Se vor respecta prevederile Codului Civil. Locuri de parcare in incinta conform RLU nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 cu modificarile ulterioare; Titlul de proprietate in copie conform cu originalul, Extras CF, Certificat de nomenclatura stradala. PUZ-ul se poate emite numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă, cu respectarea conditiilor din acestea, doar pentru lucrari de construire ce nu vizeaza intrarea in legalitate. Nu se vor face comasari sau dezmembrari pe terenul care genereaza PUZ-ul, pana la aprobarea acestuia. Avizele detinatorilor de retele solicitate prin prezentul certificat de urbanism, inclusiv aviz Mediu, se vor obtine dupa emiterea Avizului prealabil de oportunitate, pe plansa anexa a acestuia. La faza de construire, dupa aprobarea documentatiei de ubanism in Consiliul Local, este necesar obtinerea avizelor de la Compania de Apa Oltenia, sanatatea populatiei si Distributie Energie Oltenia. In functie de zona studiata prin PUZ, se vor putea solicita avize suplimentare la Avizul de oportunitate. Zona studiata va cuprinde si vecinatatile. În cazul în care societatea este reprezentata de o terta persoana, se va prezenta calitatea de împuternicit a acesteia.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - partial in zonă unităţi industriale, partial zona locuinte individuale si partial zona functiuni complexe de interes public si servicii din interes general, Suprafata terenului - 36743 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 110443
- **Data Reg. Părinte**: 2026-03-30
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral :9779

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 379,00
- **Valabilitate**: 24

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/64a0b3de8f09a8cec2258dcb0020d017