# Certificat de Urbanism 800 — Strada Drumul Apelor nr. 103

> elaborare PUZ privind reconversia functionala, reglementarea indicilor urbanistici, a regimului maxim de inaltime si a circulatiilor in zona, in vederea construirii unui ansamblu de imobile cu destinatia de locuinte colective, servicii si comert cu regim maxim de inaltime S+P+15E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/81104-800-strada-drumul-apelor-nr-103-elaborare-puz-privind-reconversia-functionala-reglementarea
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 81104
- **Nr. CU**: 800
- **Data CU**: 2026-04-20
- **Data Publicare**: 2026-04-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Drumul Apelor nr. 103 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: elaborare PUZ privind reconversia functionala, reglementarea indicilor urbanistici, a regimului maxim de inaltime si a circulatiilor in zona, in vederea construirii unui ansamblu de imobile cu destinatia de locuinte colective, servicii si comert cu regim maxim de inaltime S+P+15E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.302982517506
- **Longitude**: 23.84230527773

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC MOBA TEHNIC ABN SRL REPREZENTATA PRIN VASILE NADIEA, SC YLI TRANS SRL REPREZENTATA PRIN  CRAIU ILEANA, SC ITAL STRUCT CG SRL REPREZENTATA PRIN PUSCU CRISTIAN DUMITRU, SC AGROSINC SRL REPREZENTATA PRIN SGAIBA NICOLAE, SC NUOVO CCI EUROTRANS SRL REPREZENTATA PRIN CIUPITU CATALIN  VICTOR
- **Utilizare**: elaborare PUZ privind reconversia functionala, reglementarea indicilor urbanistici, a regimului maxim de inaltime si a circulatiilor in zona, in vederea construirii unui ansamblu de imobile cu destinatia de locuinte colective, servicii si comert cu regim maxim de inaltime S+P+15E
- **Utilizare (2)**: elaborare PUZ privind reconversia functionala, reglementarea indicilor urbanistici, a regimului maxim de inaltime si a circulatiilor in zona, in vederea construirii unui ansamblu de imobile cu destinatia de locuinte colective, servicii si comert cu regim maxim de inaltime S+P+15E
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Drumul Apelor
- **Număr**: 103
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 12394
- **POT (%)**: 25
- **CUT**: 4
- **Zonă**: activitati productive

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor YLI TRANS SRL in cota actuala 3022/12394, MOBA TEHNIC ABN SRL cota actuala 5241/12394, NUOVO CCI EUROTRANS SRL cota actuala 2066/12394, ITAL STRUCT CG SRL cota actuala 826/12394, AGROSINC SRL cota actuala 1239/12394 conform extras CF 208174/17.02.2026.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 - UTR I8 si H.C.L. nr. 133/2008, amplasamentul este situat in zona unitati industriale, partial afectat de zona protectie cale ferata, partial interdictie de construire cauzata de retelele de utilitati publice si culoare de protectie ale acestora cu regim de înăltime, POT, CUT și regimul de înălțime nereglementat, CUT in functie de regimul de înălțime, dar CUT-ul nu va depasi CUTmax. = 4 conform Legii nr. 350/2001. Retrageri de minim 8,00 ml pentru construire si de minim 5,00 ml pentru imprejmuire din axul str. Drumul Apelor. Functiunea dominanta a zonei - activitati productive. Functiunile complementare:unitati agricole, servicii, accese pietonale si carosabile, retele tehnico edilitare. Utilizari permise:unitati industriale si functiuni complementare acestora. Utilizari interzise:- unitati care prezinta pericol tehnologic sau a caror poluare depaseste limitele parcelei; Amplasarea spre DN, DJ sau CF a activitatilor care prin natura lor au un aspect dezagreabil (depozite de deseuri, combustibili solizi, etc) astfel de unitati vor fi retrase de la circulatiile principale de acces in oras sau calea ferata si vor fi mascate cu perdele de vegetatie inalta si medie. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune elaborare PUZ privind reconversia functionala, reglementarea indicilor urbanistici, a regimului maxim de inaltime si a circulatiilor in zona, in vederea construirii unui ansamblu de imobile cu destinatia de locuinte colective, servicii si comert cu regim maxim de inaltime S+P+15E cu POTpropus= 25% si CUTpropus=4,00., Conform Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, autoritatea publica locala are dreptul ca prin CU "să conditioneze autorizarea investitiei de elaborarea unui PUZ, prin grija investitorului privat, in conditiile legii, si de aprobarea acestuia de catre autoritatea publica locala, numai în baza unui aviz de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arh şef". Se vor detalia indicatorii urbanistici pe functiuni astfel incat sa se respecte art. 32, alin 7 si 8 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul. Prin PUZ se va preciza durata de valabilitate a acestuia. Solicitarea se va corela cu alte documentatii existente sau propuse in zona si se va face separat pentru avizul de oportunitate, pentru informarea publicului si pentru elaborare PUZ. Solicitarea de informare a publicului şi documentatia aferenta completată, conform art 56, alin 6 şi 7 coroborat cu art. 37 din Ord 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare a publicului se va face în baza unei cereri tip, anterior şi separat de solicitarea de aprobare a documentatiei urbanism în Consiliul Local, ce ulterior va fi supusă dezbaterii publice. Investitorul afişează anuntul pe panouri rezistente la intemperii, cu caracteristicile specifice în loc vizibil la parcela ce a generat PUZ-ul (conf Ord.2701/2010) şi publica în presă 2 anunturi la interval de 3 zile într-un ziar de circulatie locala. Documentatia de urbanism se va depune în max 15 zile de la finalizarea dezbaterii publice, pentru a se putea emite o hotărâre a Consiliului Local, prin care se aprobă/se respinge documentatia de urbanism. Propunerea se va corela cu documentatiile urbanism aprobate in zona si se va prezenta pe suport topo vizat şi recepţionat OCPI; Se vor respecta prevederile Codului Civil. Locuri de parcare in incinta conform RLU nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 cu modificarile ulterioare; Titlul de proprietate in copie conform cu originalul, Extras CF, Certificat de nomenclatura stradala. PUZ-ul se poate emite numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă, cu respectarea conditiilor din acestea, doar pentru lucrari de construire ce nu vizeaza intrarea in legalitate. Nu se vor face comasari sau dezmembrari pe terenul care genereaza PUZ-ul, pana la aprobarea acestuia. Avizele detinatorilor de retele solicitate prin prezentul certificat de urbanism, inclusiv aviz Mediu, se vor obtine dupa emiterea Avizului prealabil de oportunitate, pe plansa anexa a acestuia. La faza de construire, dupa aprobarea documentatiei de ubanism in Consiliul Local, este necesar obtinerea avizelor de la Compania de Apa Oltenia, sanatatea populatiei si Distributie Energie Oltenia. In functie de zona studiata prin PUZ, se vor putea solicita avize suplimentare la Avizul de oportunitate. Zona studiata va cuprinde si vecinatatile. În cazul în care societatea este reprezentata de o terta persoana, se va prezenta calitatea de împuternicit a acesteia.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG/PUZ -zona unitati industriale, partial afectat de zona protectie cale ferata, partial interdictie de construire cauzata de retelele de utilitati publice si culoare de protectie ale acestora , Suprafata terenului -12394 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 554/2023 133/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 108762
- **Data Reg. Părinte**: 2026-03-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:208174

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 136,00
- **Valabilitate**: 24

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c7829eac9d1ee6b3c2258dcb0020f7ba