# Certificat de Urbanism 776 — Aleea 1 Merişorului nr. 10

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/76459-776-aleea-1-merisorului-nr-10-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 76459
- **Nr. CU**: 776
- **Data CU**: 2026-04-17
- **Data Publicare**: 2026-04-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Merişorului nr. 10 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.332394363486
- **Longitude**: 23.839780270215

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Merişorului
- **Număr**: 10
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 474
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Joita Marin si Joita Mihaela conform extras C.F nr.252269/24.03.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 229/2021 - U.T.R. LM1, amplasamentul este situat in zonă locuințe individuale cu regim maxim de înalțime P+2, P.O.T. maxim= 40% C.U.T.maxim=1,20 și H.max. = 14m, cu retrageri de min. 5,50ml pentru constructii si de min. 3,50 ml pentru imprejmuire din axul propus al aleii de acces - sect.1 propuse prin P.U.Z.; Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale.Functiuni complementare admise ale zonei sunt:zonă spații verzi amenajate,accese pietonale si carosabile, parcaje,garaje,retele tehnico edilitare si constructii aferente.Aceste functiuni complementare trebuie sa nu produca zgomot,vibratii,noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei.Utilizari propuse: locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu,in zonele LM1 si anexe ale locuintei(garaj,mici spatii de depozitare),modernizari si reparatii la cladirile existente; dotari complementare de mica importanta. Împrejmuirile să aibă următoarele caracteristici pentru locuințele individuale: la stradă: - transparente, decorative sau gard viu cu h maxim 2,00 m, iar între parcele, lateral sau în spatele parcelei - opace sau transparente cu h maxim 2,5 m., Se solicita informare urbanistica pentru terenul in S=474,00mp din acte si masuratori cu numar cadastral 252269, Terenul este construibil cu destinatia zona de locuinte individuale cu regimul maxim de inaltime P+2E si indici de construibilitate P.O.Tmaxim=40% C.U.Tmaxim=1,20.cu retrageri de min. 5,50 ml pentru constructii si de min. 3,50 ml pentru imprejmuire din axul propus al aleii de acces - sect.1 propuse prin P.U.Z., La faza de autorizare se va prezenta:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice ,cotat complet si corect, cu pozitionarea constructiilor invecinate, functiunea, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime. Se vor respecta retragerile de min. 5,50 ml pentru constructii si de min. 3,50 ml pentru imprejmuire din axul propus al aleii de acces - sect.1 propuse prin P.U.Z.. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la strasină ;Parcarea/gararea se vor face in incinta proprietatii şi vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme;Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Lg 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului.Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificarea prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021;Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă, cu respectarea conditiilor din acestea. Se va respecta Legii nr. 114/1996 a locuinte. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglem. urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului -arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte individuale, Suprafata terenului -474,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 229/2021
- **Nr. Reg. Părinte**: 115492
- **Data Reg. Părinte**: 2026-04-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:252269

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4e30df849d7b8beac2258dce00221c8a