# Certificat de Urbanism 777 — Strada Pescarusului nr. 18E

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/76458-777-strada-pescarusului-nr-18e-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 76458
- **Nr. CU**: 777
- **Data CU**: 2026-04-17
- **Data Publicare**: 2026-04-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Pescarusului nr. 18E bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.316904639957
- **Longitude**: 23.854624585566

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Pescarusului
- **Număr**: 18E
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: locuinte individuale, anexe gospodărești agricole
- **Regim Înălțime**: P+3, 

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren partial intravilan si partial extravilan proprietate privată a numitilor Buica Ionel si Buica Elena, conform extras CF nr.233337/02.04.2026. Imobil aflat sub incidenta art. 3, alin.1 din Legea nr. 17/2014.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 prel.cu HCL nr.543/2018 amplasamentul este situat: , - partial in extravilan aflat in conul de zbor. Conform Legii nr.50/1991 republicata ,in extravilan se pot autoriza doar constructii cu caracter provizoriu,anexe gospodaresti ale exploatatiilor agricole ce se definesc ca fiind: constructii situate in zone izolate in extravilan indepartate de locuintele de resedinta a lucratorilor agricoli, menite sa adaposteasca masini agricole,utilaje,mici ateliere,scule,alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum si spatii de cazare temporara pe timpul campaniilor agricole (S=1003 mp) , - partial intravilan zona locuinte individuale cu regim de inaltime P+3 cu P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 0,90 conform PUZ Calea Bucuresti Aeroport aprobat cu HCL 232/2005 (S=75 mp),afectat partial de strada si aliniament de construibilitate aflat in culoarul de zbor, cu retrageri de minim 5,50 ml pentru construire si 4,50 ml pentru imprejmuire din axul str.propuse prin PUZ aprobat cu HCL 33/2012 profil 3cR (alee de acces cu numar cadastral 211266 (fost 21637-21638) care apartine domeniului public conform HCL 70/2022 -alee acces strada Pescarusului T89, P8 , Se propune informare urbanistica pentru terenul in S= 1.100 mp din acte si 1.078 mp din masuratori cu nr.cd. 233337, Terenul este construibil în următoarele conditii: destinatia, - partial intravilan zona locuinte individuale cu regim de inaltime P+3 cu P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 0,90 conform PUZ Calea Bucuresti Aeroport aprobat cu HCL 232/2005 ,,afectat partial de strada si aliniament de construibilitate aflat in culoarul de zbor, cu retrageri de minim 5,50 ml pentru construire si 4,50 ml pentru imprejmuire din axul str.propuse prin PUZ aprobat cu HCL 33/2012, profil 3cR, nu este construibil intrucât nu se respecta prevederile RGU aprobat cu HCL 525/1996 art. 30 alin.2-autorizarea executarii parcelarilor, in baza prezentului regulament este permisa numai daca pentru fiecare lot in parte se respecta cumulativ urmatoarele conditii: lit.a - front la strada minim 8m pentru cladiri insiruite si de min.12m pentru cladiri izolate sau cuplate si lit.b suprafata minima a parcelei de 150mp pentru cladiri insiruite si, respectiv de min.200mp pentru cladiri amplasate izolat sau cuplat., -partial extravilan,afectat partial de strada si aliniament de construibilitate, aflat in conul de zbor, este construibil in urmatoarele conditii: Conform Legii nr.50/1991 republicata in extravilan se pot autoriza doar constructii cu caracter provizoriu,anexe gospodaresti ale exploatatiilor agricole ce se definesc ca fiind: constructii situate in zone izolate in extravilan indepartate de locuintele de resedinta a lucratorilor agricoli, menite sa adaposteasca masini agricole,utilaje,mici ateliere,scule,alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum si spatii de cazare temporara pe timpul campaniilor agricole .Terenul este construibil numai cu precizarea destinației anexei exploataţiei agricole, respectiv condițiile: conform Legii nr. 37/2015 privind clasificarea fermelor și exploatațiilor agricole, la faza de autorizare se va preciza în memoriu încadrarea acestora; Situația existentă și propusă pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu calculul P.O.T. și C.U.T. , cu poziţionarea construcțiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa acestora faţă de limita de proprietate;Se vor respecta retrageri de minim 5,50 ml pentru construire si 4,50 ml pentru imprejmuire din axul str.propuse prin PUZ aprobat cu HCL 33/2012, profil 3cR (alee de acces cu numar cadastral 211266 (fost 21637-21638) care apartine domeniului public conform HCL 70/2022 -alee acces strada Pescarusului T89, P8. Construcția va avea arhitectura/aspectul exterior și compartimentarea/ destinația încăperilor conform funcțiunii propuse; Împrejmuirea va fi realizată ușor demontabilă pentru intervenție în caz de incendiu; Se vor asigura spații verzi şi plantate conform R.G.U.; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietătii; Parcarea se va asigura în incinta proprietatii conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se va respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streașină;Constructiile vor avea caracter provizoriu si vor fi desfiinţate prin grija si pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 zile de la sesizarea în scris în funcţie de necesităţile din zonă fără a solicita despăgubiri; Durata de amplasare nu va fi mai mare de 10 ani;Se vor respecta condițiile și retragerile impuse prin avizele favorabile ale deținătorilor de utilități din zonă; Dovada exploatației agricole, Certificat de înscriere în Registrul Fermierilor de la Agenţia de Plăţi şi Intervenţii în Agricultură; Avizul Direcţiei pentru Agricultură şi Dezvoltare Rurală a judeţului Dolj, inclusiv pentru scoaterea terenului din circuitul agricol; Aviz A.N.I.F.; Aviz MApN - Statul General Major; Aviz Autoritatea Aeronautica Civila Romana. Branșamentele/racordurile la utilități se vor realiza conform art. 11, alin.7, litera e) din Legea nr. 50/1991 cu modificările și completările ulterioare, în baza acordului/ autorizației administratorului drumului;Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului. Solicitarea se va face de catre ambii proprietari
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUG/PUZ - partial zona locuinte individuale si partial teren extravilan, afectat partial de aliniament de construibilitate propus prin P.U.Z. si retele de utilitate publica, aflat in culoarul de zbor, Suprafata terenului - 1.100 mp din acte si 1.078 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023, 232/2005, 33/2012
- **Nr. Reg. Părinte**: 116145
- **Data Reg. Părinte**: 2026-04-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:233337

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 23
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d4a5e786add44974c2258dd30022d090