# Certificat de Urbanism 778 — Strada Poienii nr. 32

> Construire doua locuinte unifamiliale P+1E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/76457-778-strada-poienii-nr-32-construire-doua-locuinte-unifamiliale-p1e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 76457
- **Nr. CU**: 778
- **Data CU**: 2026-04-17
- **Data Publicare**: 2026-04-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Poienii nr. 32 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire doua locuinte unifamiliale P+1E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.305583660982
- **Longitude**: 23.780729269085

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire doua locuinte unifamiliale P+1E
- **Utilizare (2)**: Construire doua locuinte unifamiliale P+1E
- **Fază**: PUZ Riului-Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Poienii
- **Număr**: 32
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 423
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Afronie Silviu David cota 1/2 si Afronie Doru Mihai cota 1/2 conform extras C.F nr.231284/23.03.2026
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ Riului Lunca Jiului aprobat cu HCL nr. 311/2007 UTR Z2Lis, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim de inaltime max. P+2, cu POTmax=35% si CUTmax =1,05, afectat partial de aliniament de construibilitate propus prin PUZ cu retrageri de minim 7,50ml pentru construire și de minim 4,50ml pentru împrejmuire din axul propus al str. Poienii (conf. PUZ - sect.6) și de minim 8,50ml pentru construire și de minim 5,50ml pentru împrejmuire din axul propus al str. Progresului (conf. PUZ - sect.5)., Se propune construire doua locuinte unifamiliale P+1E cu P.O.T.propus=35%, C.U.T. propus=0,70, Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu  pozitionarea constructiilor invecinate, distantanta pana la acestea si regimul de inaltime. Se vor respecta retragerile de minim 7,50ml pentru construire și de minim 4,50ml pentru împrejmuire din axul propus al str. Poienii (conf. PUZ - sect.6) și de minim 8,50ml pentru construire și de minim 5,50ml pentru împrejmuire din axul propus al str. Progresului (conf. PUZ - sect.5). Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati de construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare;Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art.11, alin.7) lit e, din Leg 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 231/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021..Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde.Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei., La faza de A.C prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata., Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte individuale, Suprafata terenului -364,00mp din acte si 423,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 118602
- **Data Reg. Părinte**: 2026-04-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:231284

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4485dd8ac4009cf5c2258dd100293026