# Certificat de Urbanism 779 — Calugareni nr. 63

> Desfiintare locuinta C1 -P si construire locuinta umifamiliala P+1E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/76456-779-calugareni-nr-63-desfiintare-locuinta-c1-p-si-construire-locuinta-umifamilia
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 76456
- **Nr. CU**: 779
- **Data CU**: 2026-04-17
- **Data Publicare**: 2026-04-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: - Calugareni nr. 63 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Desfiintare locuinta C1 -P si construire locuinta umifamiliala P+1E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.319174644527
- **Longitude**: 23.777293290763

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Desfiintare locuinta C1 -P si construire locuinta umifamiliala P+1E
- **Utilizare (2)**: Desfiintare locuinta C1 -P si construire locuinta umifamiliala P+1E
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: -
- **Denumire Arteră**: Calugareni
- **Număr**: 63
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 280
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuințe individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a lui Cristescu Felicia conform extras C.F nr.259559/26.03.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 și prelungire valabilitate cu H.C.L. nr.554/2023 - amplasamentul se află situat în de zonă locuințe individuale, regim maxim de înălțime P+2, POT maxim =35%, CUT maxim =1,05 și cu retragerile de 11,50ml pentru împrejmuire si pentru construire din axul propus al străzii Călugăreni, conform sectiuni 2 din PUG.Subzonă predominant rezidenţială cu locuinţe de tip urban, cu ţesut pavilionar și dotări - echipare complete - alimentare cu energie electrică, apă, canalizare, gaze naturale. Utilizări propuse sunt locuinţe individuale cu caracter urban obligatoriu în subzonele LM. Funcțiunile complementare admise ale zonei sunt: instituții publice și servicii; spații verzi amenajate, accese pietonale și carosabile, parcaje, garaje, rețele tehnico edilitare și construcții aferente. Autorizarea executării construcţiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcţiunii acestora și nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea înălțimii medii a clădirilor învecinate și a caracterului zonei, fără ca diferența de înălțime să depășească cu mai mult de două niveluri clădirile imediat învecinate. Autorizarea executării construcţiilor care, prin conformare, volumetrie și aspect exterior, intră în contradicţie cu aspectul general al zonei și depreciază valorile general acceptate ale urbanismului și arhitecturii, este interzisă., Se solicita desfiintare locuinta C1 si construire locuinta unifamiliala P+1E  POTmaxim admis=35% si POTpropus=34,44% CUTmaxim=1,05 si CUTpropus=0,32, Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cotat complet şi corect cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate;Respectarea retragerilor de 11,50ml pentru împrejmuire si pentru construire din axul propus al străzii Călugăreni, conform sectiuni 2 din PUG.Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streașină;Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr. 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada).Se vor respecta prev. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr.304/2015 si H.C.L. nr.231/2021 si HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde. Se vor asigura locuri de parcare în incintă potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietății;Acordul autentificat al vecinilor afectați de construire la o distanță mai mică de 60 cm față de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuinței. Bransamentela/racordurile la utilitati se vor realiza conf art.11,alin.7) lit e, din Legea nr.50/1991, in baza acordului/autorizatiei administ. drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si17 din Legea nr.372/2005 modificata.La faza de autorizare,prezentați: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul;Încheiere de intabulare; Extras de carte funciară;Certificat de nomenclatură stradală;Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. Referatul de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști atestați.Daca exista constructii adiacente constructiei ce se desfiinteaza se va prezenta referat de expertiza pentru protejarea constructiilor adiacente si acordul autentificat al proprietarilor direct afectati.Acordul autentificat al vecinilor pe limita de proprietate ,daca este cazul.Se poate construi în baza avizelor favorabile ale deținătorilor de utilitați și cu respectarea condițiilor din acestea. Se vor respecta dispozițile art.14,15 si 17 din Legea nr.372/2005 modificată.La faza de A.C se va prezenta A.D pentru C1 sau se vor depune simultan solicitare pentru A.C/A.D pe aceiasi cerere.La faza de A.C se va prezenta actul de desfintare al imobilului C1.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale, Suprafata terenului -280,00mp din acte si 247,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 118220
- **Data Reg. Părinte**: 2026-04-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:259559

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b51e5ad853d7d967c2258dd200483207