# Certificat de Urbanism 788 — Bulevardul Gheorghe Chitu nr. 39 > supraetajare centru medical de la S+P+3E la S+P+3E+4R in suprafata maxima de 20% din suprafata construita desfasurata a clădirilor - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/76447-788-bulevardul-gheorghe-chitu-nr-39-supraetajare-centru-medical-de-la-sp3e-la-sp3e4r-in-sup - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 76447 - **Nr. CU**: 788 - **Data CU**: 2026-04-17 - **Data Publicare**: 2026-04-18 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Bulevardul Gheorghe Chitu nr. 39 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: supraetajare centru medical de la S+P+3E la S+P+3E+4R in suprafata maxima de 20% din suprafata construita desfasurata a clădirilor - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.308477882654 - **Longitude**: 23.802984020156 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: SC MEDCITY SRL REPREZENTATA DE ALEXANDROS DIAMANTIS PRIN ANDREI STANCU - **Utilizare**: supraetajare centru medical de la S+P+3E la S+P+3E+4R in suprafata maxima de 20% din suprafata construita desfasurata a clădirilor - **Utilizare (2)**: supraetajare centru medical de la S+P+3E la S+P+3E+4R in suprafata maxima de 20% din suprafata construita desfasurata a clădirilor - **Fază**: PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Bulevardul - **Denumire Arteră**: Gheorghe Chitu - **Număr**: 39 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 1570 - **POT (%)**: 45 - **CUT**: 3.2 - **Zonă**: zona mixtă - **Regim Înălțime**: D+P+3 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată MEDCITY SRL, se noteaza interdictia de grevare cu orice fel de sarcini sau servituti privind ipoteca imobiliara in fav. UNICREDIT BANK SA, se noteaza dreptul de locatiune asupra suprafetei de 225mp in fav MEDIMA HEALTH SA, intabulare drept de ipoteca in fav. UNICREDIT BANK SA, conform extras CF nr.210753/25.02.2026 - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 53/2010, amplasamentul este situat în zonă centrală și istorică, mixtă: locuințe colective, funcțiuni complexe și funcțiuni de interes public regim de înalțime D+P+3, P.O.T.max. = 45%, C.U.T. (inclusiv subsolul) max. = 3,2 propus pentru zonă mixtă și parțial afectat de traseu/strapungere Bd. Gheorghe Chitu - cu regim de aliniere propus: 17,00 ml din axul B-dului Gheorghe Chitu., Se propune supraetajare centru medical de la S+P+3E la S+P+3E+4R in suprafata maxima de 20% din suprafata construita desfasurata a clădirilor (Legea 50/1991 art. 2, alin. 4, lit. a¹) cu P.O.T. existent/propus = 45% și C.U.T. propus = 2,50., Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu situaţia existentă şi propusă cu transpunerea reglementărilor urbanistice (parţial afectat de traseu/strapungere Bd. Gheorghe Chitu), cu poziţionarea construcţiilor învecinate, distanţele până la limita de proprietate și regimul lor de înalţime; Situația existentă şi propusă pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I. Respectarea prevederilor Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streaşină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv in incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme conform funcțiunii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate în conformitate cu prevederile R.G.U; Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde. Se va avea in vedere realizarea unui iluminat ornamental arhitectural prin folosirea unor benzi led, lumina calda care sa puna in evidenta principalele elemente arhitecturale ale cladirii. Supraetajarea se va realiza astfel încat să se creeze spaţii plantate atat la nivelul solului cat și pe verticală (pe înalțimea clădirii) zone de terase verzi, jardinière sau altele asemenea; Scurgerea apelor pluviale se va face in incintă proprietăţii; Acordul autentificat al vecinilor afectaţi de construire supraetajare la distanța mai mica de 60 cm conform Codului Civil inclusiv pentru realizare finisaje exterioare. Daca propunerea se alipeste de o constructie invecinata, se va prezenta raport pentru protejarea cladirii adiacente si acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate, daca este cazul.Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Referat de expertiză tehnica pt. protejarea construcţiilor învecinate și în funcție de concluziile precizate în acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectaţi.Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi staţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000. Prezentaţi: Titlul de proprietate teren si construcţie in copie conform cu originalul; Extras de carte funciaraă; Incheiere de intabulare; C.N.S.;e va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, întocmite de specialişti autorizați; Expertiză tehnică. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 priv. modul de conformare arhitecturală a fatadelor, cladirilor din zona centrală a mun. Craiova și în zonele cuprinzand clădiri cu valoare arhitecturala din mun. Craiova anexat. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 și 17 din Leg nr. 372/2005 modificată. Acordul -Medima Health S.A. si UNICREDIT BANK SA. In cazul in care institutia este reprezentata de o terta persoana se va prezenta calitatea de reprezentant a acesteia. Situația existentă și propusă cu simulare foto. Etajul 4 se va retrage fata de planul fatadei principale. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona centrală şi istorică, mixtă: locuinţe colective, funcţiuni complexe şi funcţiuni de interes public, parţial afectat de traseu/strapungere Bd. Gheorghe Chitu, Suprafata terenului - 1570,00 mp din acte si 1466,00 mp din măsurători ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 53/2010 - **Nr. Reg. Părinte**: 105883 - **Data Reg. Părinte**: 2026-03-26 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:210753 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 28 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Livia Cristina Calin ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/98e47e77ecce8671c2258dca00223457