# Certificat de Urbanism 763 — Strada Ceahlaului nr. 3 > anvelopare si modificari de fatada la cladire existenta P+1, desfiintare partiala si extinderea acesteia cu P+1 - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/74905-763-strada-ceahlaului-nr-3-anvelopare-si-modificari-de-fatada-la-cladire-existenta-p1 - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 74905 - **Nr. CU**: 763 - **Data CU**: 2026-04-16 - **Data Publicare**: 2026-04-17 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Ceahlaului nr. 3 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: anvelopare si modificari de fatada la cladire existenta P+1, desfiintare partiala si extinderea acesteia cu P+1 - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.308761072363 - **Longitude**: 23.790451029067 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: anvelopare si modificari de fatada la cladire existenta P+1, desfiintare partiala si extinderea acesteia cu P+1 - **Utilizare (2)**: anvelopare si modificari de fatada la cladire existenta P+1, desfiintare partiala si extinderea acesteia cu P+1 - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Ceahlaului - **Număr**: 3 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 308 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Cojocaru Ion Adrian si Cojocaru Madalina, conform extras CF nr.260570/30.03.2026 - **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 şi prelungit cu HCL 543/2018-UTR-LM 15 amplasamentul se află în de zonă locuinte individuale, regim inaltime max P+2, POTmax=35%, CUTmax. =1,05 si cu retragerile din axul propus al str. Ceahlaului, pentru imprejmuire de 5,00ml, iar pentru construcţii de 8,00ml. Subzona predominant rezidenţială cu locuinţe de tip urban, cu ţesut pavilionar si dotări-echipare complete-alimentare cu energie electrică, apă, canalizare, gaze naturale. Utilizari propuse sunt locuinţe individuale cu caracter urban obligatoriu in subzonele LM. Autorizarea executării construcţiilor este permisă numai daca aspectul lor exterior nu contravine funcţiunii acestora si nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executării construcţiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradicţie cu aspectul general al zonei si depreciază valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisă., Se propune anvelopare si modificari de fatada la cladire existenta P+1, desfiintare partiala si extinderea acesteia cu P+1 cu POTexistent=20,78% si CUTexistent=0,42 (POTprop=35,00% si CUTprop=0,7), CONDITII: - se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de OCPI; Pentru extindere se va respecta retragerea de min.8,00ml din axul propus al str. Ceahlaului. Lucrarile de construire se vor realiza strict pe limita de proprietate. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021.; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Daca exista constructii adiacent celei propuse pentru desfiintare, pe proprietatea invecinata se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiei invecinate si in functie de concluziile precizate in referatul de expertiza acordul autentificat al vecinilor afectati. La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil-daca este cazul; Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a construcţiei ce se desfiinţează. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. Daca propunerea se alipeste de o constructie invecinata, se va prezenta raport pentru protejarea cladirii adiacente si acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate, daca este cazul. La faza de AC solicitarea se va fce de catre ambii proprietari. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte individuale, Suprafata terenului - 308,00mp din acte si din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023 - **Nr. Reg. Părinte**: 110355 - **Data Reg. Părinte**: 2026-03-30 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:260570 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 12 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Livia Cristina Calin ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/35676f0351628733c2258dcb001f92f1