# Certificat de Urbanism 766 — Strada Serban Voda nr. 19

> desfiintare partiala corp C1, consolidare,recompartimentari interioare si supraetajare pentru constructii existente C1 (de la P la P+1), C2 (de la P la P+2), C3 (de la P+1 la P+2)- locuinte individuale unifamiliale

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/74902-766-strada-serban-voda-nr-19-desfiintare-partiala-corp-c1-consolidarerecompartimentari
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 74902
- **Nr. CU**: 766
- **Data CU**: 2026-04-16
- **Data Publicare**: 2026-04-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Serban Voda nr. 19 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare partiala corp C1, consolidare,recompartimentari interioare si supraetajare pentru constructii existente C1 (de la P la P+1), C2 (de la P la P+2), C3 (de la P+1 la P+2)- locuinte individuale unifamiliale
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.325605332058
- **Longitude**: 23.799987723602

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare partiala corp C1, consolidare,recompartimentari interioare si supraetajare pentru constructii existente C1 (de la P la P+1), C2 (de la P la P+2), C3 (de la P+1 la P+2)- locuinte individuale unifamiliale
- **Utilizare (2)**: desfiintare partiala corp C1, consolidare,recompartimentari interioare si supraetajare pentru constructii existente C1 (de la P la P+1), C2 (de la P la P+2), C3 (de la P+1 la P+2)- locuinte individuale unifamiliale
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Serban Voda
- **Număr**: 19
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 700
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: locuinte individuale, functiuni complexe de interes public si servicii, protejata monumente si ansam
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E, P+1, P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitului Popa Marian Madalin - cota actuala 1/1 si se noteaza posesia asupra diferentei de teren de 93,00 mp, conform extras C.F. nr. 250599/17.04.2024., Imobil aflat in zona de protectie monumente istorice poz. 100 cod LMI DJ-II-a-A-08068 aprobata cu Ordin al Ministerului Culturii şi Cultelor 2828/2015 si imobil aflat in zona protejata monument istoric "Fabrica Florica” conform Lista Monumentelor Istorice - poz 291  cod DJ-II-m-B-08096.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 şi prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023- U.T.R. LM2, amplasamentul este situat partial in zona locuinte individuale si partial zona functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, afectat partial de strada propusa prin P.U.G. si zona protejata monumente si ansambluri istorice izolate cu regim max. de înălţime maxim P+2, P.O.T. max.=35%, C.U.T. max.=1,05 si partial in zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general cu P.O.T. max. = 70%, C.U.T. - în functie de regimul de inaltime, dar nu mai mare de C.U.T.max.=4 cf. Legii 350/2001, afectat partial de str. prop. - cu retrageri de min. 11,50 ml pentru construire si imprejmuire - din axul propus al str. Serban Voda str. categ. a II-a. Functiunea dominanta a zonei este de-partial locuinte individuale. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:- institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune -desfiintare partiala corp C1, consolidare,recompartimentari interioare si supraetajare pentru constructii existente C1 (de la P la P+1), C2 (de la P la P+2), C3 (de la P+1 la P+2)- locuinte individuale unifamiliale cu  POT existent =45,14% si CUT existent = 0,54 si POT propus=43,79% si CUT propus=1,05, CONDITII: Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de strada si aliniament de construibilitate propusa prin PUG) cotat complet si corect, cu situaţia existentă si propusă completat cu construcţiile invecinate, functiunea, regimul lor de inălţime, distanţa de la limita de proprietate pana la acestea, cotat complet şi corect; Pentru supraetajarea cprpului C1 se vor respecta retragerile de de min. 11,50 ml pentru construire si imprejmuire - din axul propus al stazii Serban Voda str. categ. a II-a,sau se va respecta aliniamentul existent, cu declaratie notariala pe proprie raspundere privind nesolicitarea de despagubiri in cazul declararii cauzei de utilitate publica pentru valoarea aferenta etajului. Lucrarile de construire se vor realiza strict pe limita de proprietate.Nu se va afecta domeniul public.  In conditia in care se va afecta domeniul public se va prezenta acordul Directiei de Patrimoniu din cadrul PMC pentru ocuparea domeniului public cu schele.Situatia existenta si propusa pe releveele cadastrale vizate de OCPI.Ghenele de instalatii si ventilatie se vor mentine. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; - Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U.- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă;Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde;Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei;Daca exista constructii adiacent celor propuse pentru consolidare/ supraetajare/desfiintare pe proprietatile invecinate se va prezenta referat de expertiza tehnica pt protejarea constructiei invecinate si in functie de concluziile precizate in referatul de expertiza acordul autentificat al vecinilor afectati .Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietăţii; - Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr. 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor afectaţi, daca se construieşte la o distanţă mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietăţii; Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea inclusiv avizul Directiei Judetene pt. Cultura Dolj. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului;  Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil-daca este cazul; Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a construcţiei ce se desfiinţează partial.Daca propunerea se alipeste de o constructie invecinata, se va prezenta referat pentru protejarea cladirii adiacente si acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate.Se vor respecta dispoziţiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -partial zona locuinte individuale si partial zona functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, afectat partial de strada  si aliniament de construibilitate propusa prin PUG si zona protejata monumente si ansambluri istorice izolate, Suprafata terenului -700,00mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 113039
- **Data Reg. Părinte**: 2026-03-31
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:250599,250599-C2, 250599-C3

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a1a0e50a55f90dccc2258dcd001d1e43