# Certificat de Urbanism 1601 — Strada Plopului nr. 4F

> construire locuinta tip duplex Sp+P+2 si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/7346-1601-strada-plopului-nr-4f-construire-locuinta-tip-duplex-spp2-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 7346
- **Nr. CU**: 1601
- **Data CU**: 2011-08-08
- **Data Publicare**: 2011-08-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Plopului nr. 4F bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta tip duplex Sp+P+2 si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32701
- **Longitude**: 23.83639

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta tip duplex Sp+P+2 si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta tip duplex Sp+P+2 si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ BV1
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Plopului
- **Număr**: 4F
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1000
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ BV1 aprobat cu HCL 114/1997, imobilul este situat in zona locuinte cu regim de inaltime P+2 si  afectat partial de culoare protectie utilitati ., POT maxim= 35%; CUT maxim = 1.05, Se propune construire locuintă Sp+ P+2 si imprejmuire teren, cu POTpropus= 33,74% si CUTpropus=1,033. , Conditii :- Plan de situatie pe suport cadastral vizat de OCPI, - Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la stresina si servitutea de vedere;, - se vor respecta retragerile pentru constructii de 10,00 m iar pentru împrejmuire 7,00 m din axul străzii propuse prin PUZ conform sect.2;, - Asigurarea accesului carosabil la un drum public direct sau prin servitute conform art.25 din Reg. Gen. de Urbanism, dimensionat conform anexei nr.4 din R.G.U., astfel  :, pentru alei de acces cu o lungime mai mica de 30 m, latimea minima este de 3,5 m; pentru alei cu o lungime de pana la 100 m latimea minima este de 7 m cu trotuar pe cel putin o latura si supralargiri pentru manevre  de intoarcere la capat., - Se vor respecta retragerile de 7,00 pentru construire si de 4,5 pentru imprejmuire din axul aleii de acces., - La faza de autorizatie, în memoriul tehnic , se va prezenta modul de realizare a finisajelor exterioare dacă distantele între constructia propusă si limitele de proprietate sunt mai mici de 1 m, - Parcarea/gararea si scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; , - Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile Regulamentului General de Urbanism;, - Plan de situatie cu constructiile invecinate,regimul lor de inaltime si distantele pana la acestea, - Se poate construi numai in afara culoarelor de protectie ale detinatorilor de utilitati., Pentru obtinerea Autorizatiei de construire se va completa documentatia cu:, 1. Titlu de proprietate pe teren; extras de carte funciara; incheiere de intabulare si fisa bunului imobil;, 2. Certificat de nomenclatura stradala;, 3. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUG - zona locuinte, Suprafata terenului - 1000,00 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 114/1997
- **Nr. Reg. Părinte**: 108733
- **Data Reg. Părinte**: 2011-07-21
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 20,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Mircea-Iulian Diaconescu
- **Șef Serviciu**: Violeta Barcan
- **Întocmit**: Iulia Lungu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6c95d665805265c7c225816b003f7225