# Certificat de Urbanism 742 — Strada Dezrobirii nr. 157

> desfiintare locuinta C1, construire imobil Stehnic+P+1Epartial cu destinatia de birouri si depozitare si refacere imprejmuire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/73391-742-strada-dezrobirii-nr-157-desfiintare-locuinta-c1-construire-imobil-stehnicp1eparti
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 73391
- **Nr. CU**: 742
- **Data CU**: 2026-04-15
- **Data Publicare**: 2026-04-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dezrobirii nr. 157 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare locuinta C1, construire imobil Stehnic+P+1Epartial cu destinatia de birouri si depozitare si refacere imprejmuire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3211235
- **Longitude**: 23.8289136

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC HOT IBIZA DELIVERY SRL REPREZENTATA DE NUTA LUCIAN CORNELIU
- **Utilizare**: desfiintare locuinta C1, construire imobil Stehnic+P+1Epartial cu destinatia de birouri si depozitare si refacere imprejmuire
- **Utilizare (2)**: desfiintare locuinta C1, construire imobil Stehnic+P+1Epartial cu destinatia de birouri si depozitare si refacere imprejmuire
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dezrobirii
- **Număr**: 157
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1148
- **POT (%)**: 33
- **CUT**: 0.51
- **Zonă**: industriala
- **Regim Înălțime**: P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată HOT IBIYA DELIVERZ SRL conform extras CF nr .216697/5.03.2026
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL nr 23/2000, prelungit cu HCL nr 554/2023, terenul este situat in zona industriala , zona de protectie cale ferata cu POT nereglementat si CUT in functie de regimul de inaltime, dar CUT-ul nu poate depasi CUT max =4 conform PUG , cu retrageri de minim 8 m pentru construire si de minim 5 m pentru imprejmuire din axul strazii Dezrobirii.Functiuni complementare: unitati agricole, servicii, accese pietonale, retele tehnico edilitare., Se solicita -desfiintare locuinta C1, construire imobil Stehnic+P+1Epartial cu destinatia de birouri si depozitare si refacere imprejmuire cu POT propus=33% si CUT propus=0,51., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime. Se vor respecta retragerile de minim 8 m pentru construire si de minim 5 m pentru imprejmuire din axul strazii Dezrobirii.Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I., Se va respecta Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina si servitutea de vedere. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor realizarea locurilor de parcare exclusiv in incinta imobilului conform RLU aprob cu HCL nr. 489/2021 conf functiunii si se respectarea N.P. 24/2022 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme. Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011 - priv fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL nr. 304/2015 si HCL nr. 231/2021; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de prop, implica acordul autentificat al proprietarilor afectati de aceasta conditie, inclusiv pentru realizarea finisajelor exteriaore; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU nr. 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii - exemplu jardiniere, ornamente fatada);Se va respecta H.C.L. nr.41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde. Nu se va afecta domeniul public. Se va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii.Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respect. conditiilor precizate în acestea;e va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000., Se va respecta N.P. nr. 118-1/2025 de siguranță la foc a construcțiilor .Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pt.functiunea propusă, dacă functiunea acestora este exclusiv de locuit.Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuiri, respect conditiile de retrageri. In conditia in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Prezentati: Titlu de proprietate în copie conform cu originalul; Fisa bunului imobil; Încheierea de intabulare; Extras de carte funciară; C.N.S. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Expertiza tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului;Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a corpurilor ce se desfiintează.In situatia in care exista constructii in vecinatatea corpului de cladire ce se desfiinteaza se va intocmi referat de expertiza tehnica pt protejarea constructiei invecinate si in functie de concluziile precizate in referatul de expertiza acordul autentificat al vecinilor afectati. Situatia existenta si propusa cu simulare foto. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona industriala ,zona de protectie cale ferata, Suprafata terenului -1072 mp din acte si 1148 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 106547
- **Data Reg. Părinte**: 2026-03-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:14901,14901-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 23
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/12f43f16effbb2cbc2258dc7002c99ee