# Certificat de Urbanism 748 — Strada Râului nr. 181

> refacere parțială împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/73385-748-strada-raului-nr-181-refacere-partiala-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 73385
- **Nr. CU**: 748
- **Data CU**: 2026-04-15
- **Data Publicare**: 2026-04-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Râului nr. 181 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: refacere parțială împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.315237951375
- **Longitude**: 23.77760366932

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: refacere parțială împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: refacere parțială împrejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Râului
- **Număr**: 181
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 252
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, teren intravilan și construcție proprietate privată, a numiților Holbea Anca Maria și Holbea Victor și este intabulat drept de uzufruct viager în favoarea numiților Șerban Mircea și Șerban Nicoleta, conform extras Carte Funciară nr.216070/24.03.2026.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr.23/2000 și prelungire valabilitate cu H.C.L. nr.554/2023 - U.T.R. LM11 amplasamentul se află situat în zonă locuinţe individuale cu regim maxim de înălţime P+2E cu indicii de construibilitate P.O.T. maxim = 35%, C.U.T. maxim = 1,05, afectat aproape în totalitate de stradă propusă prin PUG și de aliniamentul de construibilitate, cu retrageri de minim 11,50 ml pentru construire şi pentru împrejmuire din axul propus al străzii Râului - secțiunea 2 din PUG. Funcțiunea dominantă a zonei este locuirea în locuințe individuale în zona LM. Funcțiunile complementare admise ale zonei sunt: instituții publice și servicii; spații verzi amenajate; accese pietonale și carosabile, parcaje, garaje; rețele tehnico-edilitare și construcții aferente. Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea înălțimii medii a clădirilor învecinate și a caracterului zonei, fără ca diferența de înălțime să depășească cu mai mult de două niveluri clădirile imediat învecinate. Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora și nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executării construcțiilor care, prin conformare, volumetrie și aspect exterior, intră în contradicție cu aspectul general al zonei și depreciază valorile general acceptate ale urbanismului și arhitecturii, este interzisă., Se propune - refacere parțială împrejmuire teren, CONDIȚII: Plan de situație pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementărilor urbanistice (afectat aproape în totalitate de stradă propusă prin PUG și de aliniamentul de construibilitate) completat cu constructiile învecinate, funcțiunile, regimul de înălțime și distanța de la acestea până la limita de proprietate, cotat complet și corect; Se vor respecta retragerile de minim 11,50 ml pentru construire şi pentru împrejmuire din axul propus al străzii Râului - secțiunea 2 din PUG. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. Împrejmuirea terenului va respecta limita de proprietate și va respecta aliniamentul împrejmuirilor din vecinătate. Nu se va afecta domeniul public; În condițiile în care soluția tehnică pentru împrejmuire necesită finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectați. Pe planul de situație se va marca și cota împrejmuirea, iar în memoriu și pe cerere se va preciza lungimea, respectând condițiile de retrageri. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al deținătorilor de utilități din zonă și cu respectarea condițiilor din acestea., La faza de Autorizație de Construire se va prezenta: Titlul de proprietate în copie conform cu originalul; Încheiere de intabulare; Fișa bunului imobil; Extras de Carte Funciară; Certificat de nomenclatură stradală; Referatele de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști autorizați. Se va prezenta acordul uzufructuarilor Șerban Mircea și Șerban Nicoleta. Foto cu situația existentă.
- **Regim Economic**: Folosința actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUG - zonă de locuinte individuale, afectată aproape în totalitate de stradă propusă prin PUG și de aliniamentul de construibilitate;, Suprafața terenului - 241,00mp din acte și 252,00mp din măsurători.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 107953
- **Data Reg. Părinte**: 2026-03-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:216070

## Taxe & Valabilitate
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Ionela Loredana Ciontoiu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b089070bc2d68c9bc2258dca0031e6de