# Certificat de Urbanism 28 — Strada Toporasi nr. 3A

> Obţinere aviz prealabil de oportunitate aprobat de Primar în vederea elaborării unui PUZ şi obţinere avize pentru construire imobil P+2E cu destinaţia spălătorie auto la parter si locuinţă la etajele 1 şi 2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/7333-28-strada-toporasi-nr-3a-obtinere-aviz-prealabil-de-oportunitate-aprobat-de-primar-in
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 7333
- **Nr. CU**: 28
- **Data CU**: 2011-01-10
- **Data Publicare**: 2011-01-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Toporasi nr. 3A
- **Obiect Solicitare**: Obţinere aviz prealabil de oportunitate aprobat de Primar în vederea elaborării unui PUZ şi obţinere avize pentru construire imobil P+2E cu destinaţia spălătorie auto la parter si locuinţă la etajele 1 şi 2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32812
- **Longitude**: 23.77835

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Obţinere aviz prealabil de oportunitate aprobat de Primar în vederea elaborării unui PUZ şi obţinere avize pentru construire imobil P+2E cu destinaţia spălătorie auto la parter si locuinţă la etajele 1 şi 2
- **Utilizare (2)**: Obţinere aviz prealabil de oportunitate aprobat de Primar în vederea elaborării unui PUZ şi obţinere avize pentru construire imobil P+2E cu destinaţia spălătorie auto la parter si locuinţă la etajele 1 şi 2
- **Fază**: PUG;PUD
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Toporasi
- **Număr**: 3A

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 612
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+3-10E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 amplasamentul se află în zonă locuinţe cu regim maxim de înălţime P+3-10E (POT=20% CUT=2,2),conform PUD aprobat cu HCL 23/2003 referitor la construirea unei locuinţe P+2E  cu spaţii comerciale la imobilul (fost nr.91N.Titulescu) terenul este afectat parţial de străpungere str. C-tin Brâncoveanu şi conform PUD aprobat cu HCL 47/2004 privind "Schimbare destinaţie teren din zonă verde în zonă mixtă de locuinţe şi dotări în vederea construirii unei spălătorii auto,spaţiu comercial cu terasă str.Toporaşi nr.95 terenul se află în zona studiată şi este afectat parţial de străpungere str. C-tin Brâncoveanu     , Se propune construire imobil P+2E cu destinaţia la parter spălătorie auto si la etajele 1,2 locuinţă (POT=35% CUTpropus=1,05), Conform Legii 242/2009 pentru modificarea si completarea Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismului, art I, pct. 9, alin. 1):"in cazul in care prin cererea pentru emiterea Certificatului de urbanism se solicita o modificare de la prevederile documentatiilor de urbanism aprobate pentru zona respectiva sau daca conditiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investitii o impun, autoritatea publica locala are dreptul ca, dupa caz, prin Certificatul de urbanism:" l) "sa solicite elaborarea unui plan urbanistic zonal numai in baza unui aviz prealabil de oportunitate intocmit de catre structura specializata condusa de arhitectul-sef si aprobat de primarul localitatii ". Conform alin. 5), lit. a): "prin Planul urbanistic zonal se stabilesc reglementari noi cu privire la: regimul de construire, functiunea zonei, inaltimea maxima admisa, coeficientul de utilizare al terenului (CUT), procentul de ocupare al terenului (POT), retragerea cladirilor fata de aliniament si distantele fata de limitele laterale si posterioare ale parcelei"., La elaborarea documentatiei P.U.Z. se va tine cont de:asigurarea numarului locurilor de parcare corespunzator functiunii propuse;asigurarea accesului carosabil la un drum public existent, in conformitate cu prevederile Regulamentului General de Urbanism, aprobat prin HG nr. 525/1996;se vor respecta conditiile si retragerile impuse prin avize
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului -curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zonă locuinţe, Suprafata terenului -612,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Reg. Părinte**: 72
- **Data Reg. Părinte**: 2011-01-03

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Mircea-Iulian Diaconescu
- **Șef Serviciu**: Violeta Barcan
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4a42cf8fc0f5a042c225816b003f7261