# Certificat de Urbanism 262 — Strada Riului nr. 432

> construire birouri parter si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/7216-262-strada-riului-nr-432-construire-birouri-parter-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 7216
- **Nr. CU**: 262
- **Data CU**: 2011-02-22
- **Data Publicare**: 2011-02-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Riului nr. 432
- **Obiect Solicitare**: construire birouri parter si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.28664
- **Longitude**: 23.79852

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC ADIDRAD COM SRL PRIN BETIU TRAIAN ALEXANDRU CORNELIU
- **Utilizare**: construire birouri parter si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire birouri parter si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ Romanescu - Riului
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Riului
- **Număr**: 432

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 5053
- **POT (%)**: 80
- **Zonă**: servicii de interes general
- **Regim Înălțime**: P+4E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata conform CVC aut. cu nr.2013/19.10.2010
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Romanescu - Riului, aprobat cu HCL 230/2005, UTR I2, amplasamentul este situat in zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, ,afectat partial de zona cu interdictii permanente de construire (culoare tehnice de protectie),cu regim de înăltime maxim P+4 cu POTmaxim = 80% si partial afectat de stradă propusă prin PUZ., Se propune -construire birouri parter si imprejmuire teren cu POT propus =1,09% si CUT propus =0,01, Se poate construi in urmatoarele conditii:, -se poate construi numai cu avizul detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea., - regim maxim de inaltime P+4E; POTmax= 80%, - constructiile vor respecta retragerea de minim 13 m iar împrejmuirea de minim 10 m din din axul strazii propuse prin PUZ (sect. 2);, - se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; , - parcarea/gararea si scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;, Asigurarea spatiilor de parcare conform RLU 258/2007 se vor face in incinta proprietatii;se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile Regulamentului General de Urbanism; , La faza de autorizatie, în memoriul tehnic , se va prezenta modul de realizare a finisajelor exterioare,dacă distantele între constructia propusă si limitele de proprietate sunt mai mici de 1 ml., Proiectul pentru autorizare va fi insotit de:Titlu de proprietate pe teren;Certificat de nomenclatura stradala;Extras de carte funciara;Incheiere de intabulare;Fisa bunului imobil;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului -curti,constructii, Destinaţia după PUG -zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general,afectat partial de zona cu interdictii permanente de construire (culoare tehnice de protectie),cu regim de înăltime maxim P+4 cu POTmaxim = 80% si partial afectat de stradă propusă prin PUZ., Suprafata terenului -5053 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 230/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 25801
- **Data Reg. Părinte**: 2011-02-04

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 61
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Mircea-Iulian Diaconescu
- **Șef Serviciu**: Violeta Barcan
- **Întocmit**: Iliuta Brebenel

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/331b3ba1f9fca1e2c225816b003f7569