# Certificat de Urbanism 719 — Strada Artileriei nr. 36C

> construire locuinta individuala P+1E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/71915-719-strada-artileriei-nr-36c-construire-locuinta-individuala-p1e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 71915
- **Nr. CU**: 719
- **Data CU**: 2026-04-14
- **Data Publicare**: 2026-04-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Artileriei nr. 36C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta individuala P+1E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.2846602
- **Longitude**: 23.8167299

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta individuala P+1E
- **Utilizare (2)**: construire locuinta individuala P+1E
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Artileriei
- **Număr**: 36C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 836
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Nita Mircea Stefan si Nita Mihaela,conform extras CF nr.237147/03.03.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu-Hiopodrom aprobat prin H.C.L. nr. 209/2010 - U.T.R. - LM2, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale P, P+1-2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, afectat partial de strada propusa prin P.U.Z. și de aliniamentul de construibilitate, cu retrageri de min. 9,00 ml pt. constructii și de min. 6,00 ml pt. împrejmuire (conf. sect. 2 din PUZ), din axul propus al str. Artileriei. Functiunea dominanta a zonei este de locuinte individuale si functiuni complementare. Functiunile complementare admise sunt: institutii publice si servicii de mică importantă, sp. comerciale/alim. publică, farmacii, cabinete medicale, notariale etc., c-tii pt. activ. mesteșugărești. Functiunile admise ale zonei sunt: parcaje, garaje; mici sp. de depozitare. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Imobil fara acces direct la strada Artileriei. Accesul se realizeaza pe aleea de acces in indiviziune cu nr.cd. 231146, Se propune construire locuinta individuala P+1E cu P.O.T. max. = 35%, C.U.T.max. = 1,05 (P.O.T. propus = 11,96%, C.U.T.propus = 0,24), Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta si propusa luând in calculul indicilor urbanistici toate construcţiile existente si propuse, cu transpunerea reglementărilor urbanistice (afectat parțial de strada si de aliniament de construibilitate) cu construcţiile învecinate, regimul lor de înălţime, distanţa de la limita de proprietate până la acestea, cotat complet şi corect; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streaşină; Constructia se va amplasa strict in zona neafectata de strada si de aliniamentul de construibilitate propuse prin PUZ si se vor respecta retragerile de minim 4,50ml din axul aleii de acces cu nr.cd. 231146 sau se va respecta aliniamentul existent in vecinatate, respectiv retragerile de  min. 9,00 ml pt. constructii și de min. 6,00 ml pt. împrejmuire (conf. sect. 2 din PUZ). Se vor amenaja spaţii verzi și plantate conform R.G.U.- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă;Se va respecta H.C.L. nr.41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde. Nu se va afecta domeniul public. Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta proprietății potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 - privind faţadele și cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr.304/2015 și H.C.L. nr.231/2021; Daca exista constructii adiacente constructiei propuse pentru construire, se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acestea acordul autentificat al proprietarilor afectati. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pt. construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de prop. conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuinţei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea. Branşamentele/racordurile la utilităţi vor face obiectul altor documentatii.Se vor respecta dispoziţiile art. 14, 15 si 17 din Legea 372/2005 modificată..Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate-daca este cazulL.La faza de autorizare prezentați: Titlul de proprietate în copie conform cu originalul; Încheiere de intabulare; Extras Carte Funciară; Certificat de nomenclatură stradală.Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști autorizați;Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de rele de utilitate publica si cu respectarea conditiilor din acestea. Solicitarea se va face de catre ambii proprietari; Foto cu situația existentă.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte individuale, afectat partial de strada propusa prin P.U.Z. și de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 836,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 209/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 102866
- **Data Reg. Părinte**: 2026-03-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:12831

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 22
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2dd601fc9d90cbc1c2258dc500433447