# Certificat de Urbanism 721 — Strada Luminii nr. 3 > desfiintare corp C1, C2, construire locuinta unifamiliala S+P+1E si refacere imprejmuire - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/71913-721-strada-luminii-nr-3-desfiintare-corp-c1-c2-construire-locuinta-unifamiliala-s - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 71913 - **Nr. CU**: 721 - **Data CU**: 2026-04-14 - **Data Publicare**: 2026-04-15 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Luminii nr. 3 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: desfiintare corp C1, C2, construire locuinta unifamiliala S+P+1E si refacere imprejmuire - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.327246510789 - **Longitude**: 23.790705711537 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: desfiintare corp C1, C2, construire locuinta unifamiliala S+P+1E si refacere imprejmuire - **Utilizare (2)**: desfiintare corp C1, C2, construire locuinta unifamiliala S+P+1E si refacere imprejmuire - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Luminii - **Număr**: 3 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 300 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2, S+P+1E ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitului Badea Bogdan, conform extras CF nr.251807/25.03.2026 - **Regim Tehnic**: Conform PUG, aprobat prin HCL 23/2000 si prelungire valabilitate prin HCL 554/2023 amplasamentul este situat in zona centrala si istorica de locuinte individuale cu regim de inaltime max. P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,05 si retrageri de min. 8,00 ml pt constructii si de min. 5,00 ml pt imprejmuire, din axul propus al strazii Luminii. Utilizari propuse sunt locuinţe individuale cu caracter urban obligatoriu in subzonele LM. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune desfiintare corp C1, C2, construire locuinta unifamiliala S+P+1E si refacere imprejmuire POTmaxim=35% CUTmaxim=1,05 (POTpropus=35% CUTpropus=1,05), Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat O.C.P.I., cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate vizate de OCPI.Se vor respecta retrageri de min. 8,00 ml pt constructii si de min. 5,00 ml pt imprejmuire, din axul propus al strazii Luminii. Situația existentă și propusă pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada);Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform RLU 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme.Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire/desfiintare la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare.Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respecatarea conditiilor din acesta Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează. Expertiza tehnica conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2.Daca exista constructii adiacente corpurilor de cladirea propusa spre desfiintare se va prezenta referat de expertiză tehnică de protejare a constructiilor invecinate şi în functie de concluziile acestuia, acordul autentificat al proprietarilor afectati pt. desfiintare pe limita de proprietate. Daca propunerea se alipeste de o constructie invecinata, se va prezenta referat pentru protejarea cladirii adiacente si acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate, daca este cazul.Se va respecta RLU aprob cu HCL 415/2014 privind modul de conformare arhitect.al fatadelor, cladirilor din zona centrala si zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitect și H.C.L. nr.41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Leg nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului.;Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii, respectand conditiile de retrageri; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. La faza de A.C/A.D prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F.;Certificat de Nomenclatura Urbana;Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona centrala si istorica de locuinte individuale, Suprafata terenului 300,00mp din acte si 259,00 mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023 - **Nr. Reg. Părinte**: 105381 - **Data Reg. Părinte**: 2026-03-25 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:251807 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 12 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Livia Cristina Calin ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c1301f198dd6d369c2258dc60026ba2e