# Certificat de Urbanism 724 — Strada George Enescu nr. 40

> Desfiintare corpuri C1,C2,C3,C4,C5,C6 si construire spatiu comercial P+2E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/71910-724-strada-george-enescu-nr-40-desfiintare-corpuri-c1c2c3c4c5c6-si-construire-spatiu-c
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 71910
- **Nr. CU**: 724
- **Data CU**: 2026-04-14
- **Data Publicare**: 2026-04-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada George Enescu nr. 40 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Desfiintare corpuri C1,C2,C3,C4,C5,C6 si construire spatiu comercial P+2E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3295815
- **Longitude**: 23.7848574

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Desfiintare corpuri C1,C2,C3,C4,C5,C6 si construire spatiu comercial P+2E
- **Utilizare (2)**: Desfiintare corpuri C1,C2,C3,C4,C5,C6 si construire spatiu comercial P+2E
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: George Enescu
- **Număr**: 40
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 200
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobile constructii si teren intravilan proprietate privată  Albu Radu Adrian si Albu  Violeta  Maria intabulat drept de uzufruct in favoarea lui Albu Stefan Gigel conform extras C.F nr.236812/20.03.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 prelungit cu H.C.L nr. 554/2023, UTR LI4 amplasamentul este situat in zona locuinte individuale afectat partial de strada si aliniament de construibilitate conform PUG cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retragerile din axul strazii Coltunas, pentru imprejmuire de minim 5,00 ml, iar pentru constructii de minim 8,00 ml, respectiv de 11,50ml pentru construire si imprejmuire din axul str.George Enescu Sect.2-2.Zona rezidentiala cu locuinte mici. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip rural, cu tesut pavilionar, lipsite de dotare echipare completa. Functiunea dominanta a zonei este locuirea . Utilizari propuse sunt: locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. , Desfiintare corpuri C1,C2,C3,C4,C5,C6 si construire spatiu comercial P+2E POTmaxim=35% POTpropus=68,59% CUTmaxim=1,05 CUTpropus=2,06, Se va reanaliza propunerea de construire intrucat sunt depasiti indicii de construibilitate POTmaxim=35% CUTmaxim=1,05 aprobati prin PUG aprobat cu HCL 23/200, prelungit cu HCL 554/2023, Lucrarile pentru desfiintare vor face obiectul altei documentatii
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate conform PUG, Suprafata terenului -200,00mp din acte si 199,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 99255
- **Data Reg. Părinte**: 2026-03-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:12301

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8c6374b2956732b4c2258dc40027724e