# Certificat de Urbanism 729 — Strada Izvorul Rece nr. 52

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/71905-729-strada-izvorul-rece-nr-52-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 71905
- **Nr. CU**: 729
- **Data CU**: 2026-04-14
- **Data Publicare**: 2026-04-15
- **Solicitant**: SC OXILINE HEALTHCARE SRL REPREZENTATA DE PETRISOR MARINELA SIMONA
- **Adresa**: Strada Izvorul Rece nr. 52 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.353767206207
- **Longitude**: 23.751253642547

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC OXILINE HEALTHCARE SRL REPREZENTATA DE PETRISOR MARINELA SIMONA
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: sediul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Izvorul Rece
- **Număr**: 52
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1141
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Cicoare Giuliano Georgica , dobandit prin partaj, cota actuala 1/2 si Petrisor Marinela Simona, dobandit prin partaj, cota actuala 1/2 conform extras CF nr 255227/23.03.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. Izvorul Rece aprobat cu H.C.L nr.23/2000 prelungit cu H.C.L nr. 554/2023 amplasamentul este situat în zona de locuinte individuale, cu regim de inaltime P+2, POT max.=35%, CUT max.=1,05 cu retrageri din axul străzii Izvorul Rece pentru imprejmuire si construire de minim 4,25 m(sec.3 PUG Izvorul Rece). , Se solicita -informare urbanistica pentru terenul cu numar cadastral 255227 cu S=1141 mp din acte si masuratori  , Terenul este construibil în urmatoarele conditii: - Destinatia - zonă de locuinte individuale, regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max = 35%, C.U.T. max. = 1,05, afectat partial de aliniament de construibilitate. Se vor respecta retragerile pentru constructii si pentru împrejmuire de min. 4,25 ml din axul strazii Izvorul Rece - profil 3 aprobat prin P.U.G Izvorul Rece., Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I.luand in calculul indicilor urbanistici POT si CUT, toate constructiile existente, mentinute si propuse cu situaţia existentă şi propusă cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U.-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform R.L.U. nr. 489/2021 şi respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificaăa in baza acordului/autorizaţiei administratorului drumului; Se poate construi numai cu respectarea condiţiilor si retragerilor impuse prin avizele favorabile ale deţinătorilor de utilităţi din zonă. Se va respecta legea locuinţei Legea nr. 114/1996. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Dacă există construcții adiacente construcției propuse pentru desființare se va prezenta referat de expertiză pentru protejarea construcțiilor adiacente și în funcție de concluziile și recomandările din raportul de expertiză se va solicita acordul autentificat al proprietarilor afectați. Dacă propunerea se alipește de o construcție învecinată se va prezenta raport pentru protejarea clădirii adiacente și acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).La faza de Autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras CF; Incheiere de intabulare; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Referat de expertiză tehnică pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acesta acordul autentificat al vecinilor direct afectati.  Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. De asemenea, menționăm că potrivit Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi inițiate și aprobate documentații de urbanism care au ca scop intrarea în legalitate a unor construcții edificate fără autorizație de construire sau care nu respectă prevederile autorizației de construire". Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii,vie arabil, Destinaţia după PUG - zona de locuinte individuale, Suprafata terenului -1141 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 102316
- **Data Reg. Părinte**: 2026-03-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:255227,255227-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 23
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/22cab019fd161bf3c2258dc5004b1575