# Certificat de Urbanism 732 — Strada Plopului nr. 47C

> imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/71902-732-strada-plopului-nr-47c-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 71902
- **Nr. CU**: 732
- **Data CU**: 2026-04-14
- **Data Publicare**: 2026-04-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Plopului nr. 47C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.329025430393
- **Longitude**: 23.841082865141

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Plopului
- **Număr**: 47C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 400
- **POT (%)**: 42
- **CUT**: 1.26
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Nițu Ovidiu Florin și Nițu Felicia - Bianca se noteaza drept de servitute in favoarea imobilului de sub A 1 asupra imobilului  inscris in C.F. nr.251473, conform extras de C.F. nr.254072/25.03.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 488/2009, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale si functiuni complementare, partial afectata de retele de utilitate publică și culoarele de protectie ale acestora, regim max. de inaltime P+2, P.O.T max.=42%, C.U.T max.=1,26 si cu retragerile pt. construire de 10,00 ml, iar pt. imprejmuire de min. 8,00 ml din axul propus al străzii Plopului - sect. 1. Imobil fara acces direct la una din strazile cuprinse in Nomenclatorul Strazilor din mun. Craiova. Imobil fara acces direct la niciuna din strazile cuprinse in Nomenclatorul Strazilor din Municipiul Craiova. Conform extras CF nr 254072 /25.03.2026 accesul la imobil  se realizeaza prin servitute de trecere pe imobilul cu nr. cad. 251473 cu S=768 mp din acte si 776 mp din masuratori inscris in CF nr. 251473., Se propune -imprejmuire teren, Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. , cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile pentru  împrejmuire de min. 4,50 ml din axul servitutii de trecere cu nr. cadastral 251473, pt. dimensionarea acesteia conf. R.G.U. Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996., Se vor respecta prev. Cod Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conf. Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare (daca este cazul); Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilitati și cu respectarea condiitiilor din acestea.În condițiile în care soluția tehnică pentru împrejmuire necesită finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectați.Pe planul de situație se va marca și cota împrejmuirea, iar in memoriu și pe cerere se va preciza lungimea, respectând condițiile de retrageri., La faza de A.C. se va prezenta: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Incheiere de intabulare; C.N.S. ; Referatele de verificare a proiectului la exigenţele stabilite de proiectant, intocmite de specialişti autorizaţi.Solicitarea se va face de catre ambii proprietari. Se vor respecta dispoziţiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificată. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - partial zona de locuinte individuale si functiuni complementare, partial afectata de retele de utilitate publică și culoarele de protectie ale acestora, Suprafata terenului - 400,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 488/2009
- **Nr. Reg. Părinte**: 105482
- **Data Reg. Părinte**: 2026-03-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:254072

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d7d38377694871d1c2258dc60024e4c0