# Certificat de Urbanism 710 — Strada Riului nr. 1A

> elaborare PUZ privind reconversia functionala, modificarea indicilor urbanistici, a regimului maxim de inaltime si a circulatiilor in zona in vederea realizarii unor constructii cu destinatia de locuinte colective, servicii si comert cu regim maxim de inaltime S+P+20E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/69765-710-strada-riului-nr-1a-elaborare-puz-privind-reconversia-functionala-modificarea-i
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 69765
- **Nr. CU**: 710
- **Data CU**: 2026-04-09
- **Data Publicare**: 2026-04-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Riului nr. 1A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: elaborare PUZ privind reconversia functionala, modificarea indicilor urbanistici, a regimului maxim de inaltime si a circulatiilor in zona in vederea realizarii unor constructii cu destinatia de locuinte colective, servicii si comert cu regim maxim de inaltime S+P+20E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.326756040325
- **Longitude**: 23.771652266921

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC METALCOLECT PROD SRL REPREZENTATA PRIN PUIU MIHAI
- **Utilizare**: elaborare PUZ privind reconversia functionala, modificarea indicilor urbanistici, a regimului maxim de inaltime si a circulatiilor in zona in vederea realizarii unor constructii cu destinatia de locuinte colective, servicii si comert cu regim maxim de inaltime S+P+20E
- **Utilizare (2)**: elaborare PUZ privind reconversia functionala, modificarea indicilor urbanistici, a regimului maxim de inaltime si a circulatiilor in zona in vederea realizarii unor constructii cu destinatia de locuinte colective, servicii si comert cu regim maxim de inaltime S+P+20E
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Riului
- **Număr**: 1A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 7919
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.5
- **Zonă**: invatamant (scoli, facultati)
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a METALCOLECT PROD S.R.L conform extras C.F nr.221793/19.03.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 350/2013 amplasamentul este situtat in U.T.R. IV - subzona I- zonă institutii de invatamant (scoli, facultati), cu regim de înălțime max. P+4, P.O.T. max. = 30 %, C.U.T. max. = 1,50 si cu retrageri de min. 8,50 ml pentru constructii şi de min. 3,50 ml pentru împrejmuire - sect. 3 din axul propus al str. aprobate prin P.U.Z.; Imobil fara acces direct la str. Raului. Accesul la proprietate se va realiza pe aleea de acces existenta în domeniul public. Utilizari admise: constructii cu functia de scoli, facultati, gradinite, crese, etc, terenuri si sali de sport; cantine si camine studentesti, instalatii, constructii si depozozitare necesare functionarii; extinderi sali de clasa, laboratoare; spatii verzi cu rol decorativ si de protectie, circulatii si alei pietonale, circulatii ocazional circulabile; accese, parcaje., Utilizari admise cu conditionari: extinderi si schimbari de profil ale cladirilor existente se admit in baza doc. tip PUD, asig. in locurile publice a accesului persoanelor cu handicap motor; se vor asigura circ. si piatete pietonale, scuaruri pt. recreere de min. 10% din suprafata de teren. Utilizari interzise: activ. productive poluante, realiz. unor false mansarde, c-tii proviz.de orice natura cu exceptia celor pt. organizare de satier pe durata acestuia; depoz. de substante imflamabile/toxice; depoz. care utilizeaza terenul vizibil din circ. publice, depozitari de mat. refolosibile, st. de intretinere auto, spalatorie auto, vulcanizari, plat. de precolectare a deseurilor urbane, lucrari de terasamente ce afecteaza amenajerile din spatii publice si c-tiile de pe parcelele adiacente si care pot provoca scurgerea apelor pe parcelele invecinate sau care impiedica colectarea si evacuarea apelor meteorice., Se propune elaborare PUZ privind reconversia functionala, modificarea indicilor urbanistici, a regimului maxim de inaltime si a circulatiilor in zona in vederea realizarii unor constructii cu destinatia de locuinte colective, servicii si comert cu regim maxim de inaltime S+P+20E, cu POT propus=25%%, CUT propus=4., Conform Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, autoritatea publica locala are dreptul ca prin CU "să conditioneze autorizarea investitiei de elaborarea unui PUZ, prin grija investitorului privat, in conditiile legii, si de aprobarea acestuia de catre autoritatea publica locala, numai în baza unui aviz de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arh şef". Se vor detalia indicatorii urbanistici pe functiuni astfel incat sa se respecte art. 32, alin 7 si 8 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul. Prin PUZ se va preciza durata de valabilitate a acestuia. Solicitarea se va corela cu alte documentatii existente sau propuse in zona si se va face separat pentru avizul de oportunitate, pentru informarea publicului si pentru elaborare PUZ. Solicitarea de informare a publicului şi documentatia aferenta completată, conform art 56, alin 6 şi 7 coroborat cu art. 37 din Ord 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare a publicului se va face în baza unei cereri tip, anterior şi separat de solicitarea de aprobare a documentatiei urbanism în Consiliul Local, ce ulterior va fi supusă dezbaterii publice. Investitorul afişează anuntul pe panouri rezistente la intemperii, cu caracteristicile specifice în loc vizibil la parcela ce a generat PUZ-ul (conf Ord.2701/2010) şi publica în presă 2 anunturi la interval de 3 zile într-un ziar de circulatie locala. Documentatia de urbanism se va depune în max 15 zile de la finalizarea dezbaterii publice, pentru a se putea emite o hotărâre a Consiliului Local, prin care se aprobă/se respinge documentatia de urbanism. Propunerea se va corela cu documentatiile urbanism aprobate in zona si se va prezenta pe suport topo vizat şi recepţionat OCPI; Se vor respecta prevederile Codului Civil. Locuri de parcare in incinta conform RLU nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 cu modificarile ulterioare; Titlul de proprietate in copie conform cu originalul, Extras CF, Certificat de nomenclatura stradala. PUZ-ul se poate emite numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă, cu respectarea conditiilor din acestea, doar pentru lucrari de construire ce nu vizeaza intrarea in legalitate. Nu se vor face comasari sau dezmembrari pe terenul care genereaza PUZ-ul, pana la aprobarea acestuia. Avizele detinatorilor de retele solicitate prin prezentul certificat de urbanism, inclusiv aviz Mediu, se vor obtine dupa emiterea Avizului prealabil de oportunitate, pe plansa anexa a acestuia. La faza de construire, dupa aprobarea documentatiei de ubanism in Consiliul Local, este necesar obtinerea avizelor de la Compania de Apa Oltenia, sanatatea populatiei si Distributie Energie Oltenia. In functie de zona studiata prin PUZ, se vor putea solicita avize suplimentare la Avizul de oportunitate. Zona studiata va cuprinde si vecinatatile. În cazul în care societatea este reprezentata de o terta persoana, se va prezenta calitatea de împuternicit a acesteia.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zonă institutii de invatamant (scoli, facultati), Suprafata terenului -7919 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 350/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 98610
- **Data Reg. Părinte**: 2026-03-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:221793

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 91,00
- **Valabilitate**: 24

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/cfaae66832cf3095c2258dcb00211d93