# Certificat de Urbanism 697 — Strada Constantin Brancoveanu nr. 58

> instrainare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/63396-697-strada-constantin-brancoveanu-nr-58-instrainare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 63396
- **Nr. CU**: 697
- **Data CU**: 2026-04-08
- **Data Publicare**: 2026-04-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Constantin Brancoveanu nr. 58 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: instrainare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.333231103941
- **Longitude**: 23.783354139834

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: instrainare teren
- **Utilizare (2)**: instrainare teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Constantin Brancoveanu
- **Număr**: 58
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 415
- **POT (%)**: 42
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Grecu Paul Victor conform extras CF nr. 202086/20.03.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Zona - Cornitoiu, U.T.R. - ZM2, aprobat prin H.C.L. nr. 314/2009, amplasamentul este situat in zona locuinţe individuale cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. max. = 42%, C.U.T. max. = 1,2, partial cu interdictie temporara de construire determinata de culoare tehnice de protectie pana la realizarea noii retele și partial în afara aliniamentului de construibilitate - cu retrageri de min. 8,00 ml pentru împrejmuire şi de min. 10,00 ml pentru construcţie din axul propus al str. Constantin Brâncoveanu - secţ.1.Functiuni permise locuinte individuale P+2.Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autoriz executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzis.In zonele cu loturi individuale se vor executa imprejmuiri cu garduri transparente, maxim 2,20 m inaltime.In cazul locuintelor individuale o parcela trebuie sa aiba o latim minima la strada de 12 m., Se propune -instrainare teren cu numar cadastral 202086 cu S= 415 mp din acte si masuratori, Terenul este construibil in urmatoarele conditii: Constructia se va amplasa in zona neafectata de interdictie temporara de construire determinata de culoare tehnice de protectie pana la realizarea noii retele și de aliniamentului de construibilitate respectand urmatoarele conditii:-zona locuinţe individuale cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. max.aprobat = 42%, C.U.T. max.aprobat = 1,2.Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementarilor urbanistice (partial cu interdictie temporara de construire determinata de culoare tehnice de protectie pana la realizarea noii retele și partial în afara aliniamentului de construibilitate ) cu situatia existenta şi propusa cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate;Se vor respecta retragerile de min. 8,00 m pentru împrejmuire şi de min. 10,00 m pentru construcţie din axul str. Constantin Brâncoveanu ( secţ.1). Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conf. RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada;Se va respecta H.C.L. nr.41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;Referat de expertiză tehnică pentru protejarea construcției adiacente și în funcție de concluziile precizate în acesta se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor afectați, dacă este cazul.Referat de expertiză tehnică pentru protejarea construcției adiacente și în funcție de concluziile precizate în acesta se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor afectați, dacă este cazul.  Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pt. realizare finisaje exterioare; Se vor respecta prev. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021., Se va respecta Lg nr. 114/1996 a locuintei; Prezentati:Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referatul de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se poate construi in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati si cu respectarea conditiilor din acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta disp. art. 14, 15 si17 din Lg. nr.372/2005 modificata. Simulare foto. De asemenea mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor constructii edificate fara autorizatie de construire sau care nu respecta prevederile autorizatiei de construire" .Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinţe individuale , partial cu interdictie temporara de construire determinata de culoare tehnice de protectie pana la realizarea noii retele și partial în afara aliniamentului de construibilitate;, Suprafata terenului -415 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 314/2009
- **Nr. Reg. Părinte**: 98161
- **Data Reg. Părinte**: 2026-03-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:202086

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ab3ab085566a23d8c2258dc3005109bd