# Certificat de Urbanism 698 — Strada Potelu nr. 64

> desfiintare rest locuinta corp C1 si construire locuinta Sp+P+1E lucrari executate fara AC

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/63395-698-strada-potelu-nr-64-desfiintare-rest-locuinta-corp-c1-si-construire-locuinta-sp
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 63395
- **Nr. CU**: 698
- **Data CU**: 2026-04-08
- **Data Publicare**: 2026-04-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Potelu nr. 64 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare rest locuinta corp C1 si construire locuinta Sp+P+1E lucrari executate fara AC
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.2968494
- **Longitude**: 23.8158651

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare rest locuinta corp C1 si construire locuinta Sp+P+1E lucrari executate fara AC
- **Utilizare (2)**: desfiintare rest locuinta corp C1 si construire locuinta Sp+P+1E lucrari executate fara AC
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Potelu
- **Număr**: 64
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 425
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, Sp+P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitei Stancu Gheorghita, dobandit prin Conventie, cota actuala 1/2 si dobandit prin Succesiune, cota actuala 1/2 conform extras CF nr 216229/9.03.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 - U.T.R. LM 18, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.Tmax admis= 35 % si C.U.T max.admis = 1,05, afectat partial de interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/strapungerea unei artere (str. Potelu)  propusă prin P.U.G, cu retrageri pentru construire si imprejmuire de min. 11,50 ml din axul strazii Potelu (str. de categ. a II-a conf. P.U.G). Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente., Se propune- desfiintare rest locuinta corp C1 si construire locuinta Sp+P+1E - lucrari executate fara AC cu P.O.Tmax .aprobat= 35 % si C.U.T max.aprobat = 1,05 si P.O.T. propus = 21,18% si C.U.T. propus = 0,42. Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de propunere supralargire strada pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/strapungerea unei artere (str. Potelu)) cotat complet si corect cu poziţionarea constructiilor învecinate, functiunile, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate;Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Respectarea retragerilor pt. constructie de min. 11,50 ml din axul strazii Potelu. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada;Se va respecta H.C.L. nr.41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde. Se vor asigura locuri de parcare în incinta conf. RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme. Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011 si modif. cu HCL nr. 304/2015 si HCL nr. 231/2021 privind fatadele si cromatica cladirilor; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. In conditiile in care distanta între constructia propusa si limita de prop. va fi mai mica de 60 cm conf. prev. C. Civil se va prezenta acordul aut. al vecinilor pt. construire si pt. realizarea finisajelor exterioare. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului;In situatia in care exista constructii in vecinatatea corpului de cladire C1 ce se desfiinteaza partial se va intocmi - Referat de expertiză tehnică pentru protejarea constructiei adiacente și în functie de concluziile precizate în acesta se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire si desfiintare pe limita de proprietate. Se va respecta Leg nr. 114/1996 a locuintei.La faza de AC se va prezenta:Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil-daca este cazul; Certificat de Nomenclatură Stradală; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.Expertiza tehnica.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a corpurilor ce se desfiintează. Se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a Municipiului Craiova și dovada achitării amenzii. Se va prezenta Nota de Constatare emisa de Politia Locală a Municipiului Craiova pentru desfiintarea corpului C2 , afectat de lucrare evidentiat in planul de amplasament si delimitare . Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte individuale , afectat partial de interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/strapungerea unei artere (str. Potelu), Suprafata terenului - 421,00 mp din acte si 425,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 98345
- **Data Reg. Părinte**: 2026-03-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:14256,14256-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/188dfeb73e6727e6c2258dc30050f941