# Certificat de Urbanism 705 — Calea Severinului nr. 109

> informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/63388-705-calea-severinului-nr-109-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 63388
- **Nr. CU**: 705
- **Data CU**: 2026-04-08
- **Data Publicare**: 2026-04-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 109 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.342589987975
- **Longitude**: 23.760335265213

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC GRAL MEDICAL SRL REPREZENTATĂ DE ŞERBAN GEORGETA PRIN PETRIA MIHAIL LAURENŢIU
- **Utilizare**: informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: informare urbanistică
- **Fază**: PUZ Brestei-Pelendava
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 109
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2250
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 0.7
- **Zonă**: industriala/servicii
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Gerol Tranzacții Srl, se notează servitute de trecere asupra imobilului cu numar cadastral 251141 înscris în C.F.E.251141, conform extras Carte Funciara nr.251091 din data 19.03.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Brestei-Pelendava aprobat cu H.C.L. nr. 375/2005 - U.T.R. IS, amplasamentul este situat în zona industriala/servicii de interes local, neprelucratoare, amplasament compact, nivel de poluare redus și afectat parțial de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.Z. cu regim maxim de înaltime P+4, P.O.T. max. = 40%, C.U.T. max. = 0,70 si cu retrageri pentru construire de minim 16,00 ml și pentru împrejmuire de minim 12,00 ml din axul Calea Severinului - profil A. Functiunea dominanta a zonei: zona industriala/servicii de interes local, neprelucratoare, amplasament compact, nivel de poluare redus. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca se respecta distantele minime obligatorii fata de limitele laterale si posterioare conform Cod Civil (2,0 m dar min H/2 pentru fatade cu goluri cu vedere directa, min 0,60 m pentru fatade cu vedere indirecta (oblica, piezise), precum si asigurarea distanțelor minime necesare interventiilor in caz de incendiu, stabilite pe baza avizului unitatii teritoriale de pompieri., Se solicită - informare urbanistică pentru terenul cu S = 2250,00 mp cu numărul cadastral 251091., Terenul este construibil doar în zona neafectată de aliniament de construibilitate propus prin P.U.Z. în următoarele condiții: zona industriala/servicii de interes local, neprelucratoare, amplasament compact, nivel de poluare redus și afectat parțial de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.Z. cu regim maxim de înaltime P+4, P.O.T. max. = 40%, C.U.T. max. = 0,70 si cu retrageri pentru construire de minim 16,00 ml și pentru împrejmuire de minim 12,00 ml din axul Calea Severinului - profil A. Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. pe terenul înainte de dezmembrare, luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse cu situatia existenta si propusa, constructiile invecinate, functiunile acestora, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect; Constructia se va incadra in regimul de inaltime maxim P+4, P.O.T. max.= 40%, C.U.T. max.= 0,70. Se va respecta retragerile pentru construire de 16,00 ml și pentru imprejmuire de 12,00 ml din axul Calea Severinului-profil A. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 și respectarea NP 24/2022- normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; In conditiile în care amplasarea constructiei se va realiza la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati în aceasta conditie, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. R.G.U.; Platformă de gunoi menajer amenajată exclusiv în incintă. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitați din zona si cu respectarea condițiilor precizate prin acestea. Dacă există construcții adiacente construcției propuse pentru desființare se va prezenta referat de expertiză pentru protejarea construcțiilor adiacente și în funcție de concluziile și recomandările din raportul de expertiză se va solicita acordul autentificat al proprietarilor afectați. Dacă propunerea se alipește de o construcție învecinată se va prezenta raport pentru protejarea clădirii adiacente și acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte în vederea înscrierii în Cartea Funciară a construcțiilor realizate fără Autorizație de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului. De asemenea, menționăm că potrivit Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi inițiate și aprobate documentații de urbanism care au ca scop intrarea în legalitate a unor construcții edificate fără autorizație de construire sau care nu respectă prevederile autorizației de construire"., La faza de autorizare prezentați: Titlul de proprietate în copie conform cu originalul; Încheiere de intabulare; Extras Carte Funciară; Certificat de nomenclatură stradală; Referatele de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști autorizați; Foto cu situația existentă;Intabulare contract de superficie în Cartea Funciara.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ- zona industriala/servicii de interes local, neprelucratoare, amplasament compact, nivel de poluare redus, afectat partial de aliniamentul de construibilitate propus prin PUZ, Suprafata terenului -2250,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 375/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 96636
- **Data Reg. Părinte**: 2026-03-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:251091

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 35
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Mariana Dumitrascu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c31538afe77aa6cac2258dcb003f5d3d