# Certificat de Urbanism 707 — Strada Drumul Cornesului nr. 66A > informare urbanistica - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/63386-707-strada-drumul-cornesului-nr-66a-informare-urbanistica - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 63386 - **Nr. CU**: 707 - **Data CU**: 2026-04-08 - **Data Publicare**: 2026-04-09 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Drumul Cornesului nr. 66A bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: informare urbanistica - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.343696662309 - **Longitude**: 23.823102684029 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: informare urbanistica - **Utilizare (2)**: informare urbanistica - **Fază**: PUZ/PUZ BV2 - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Drumul Cornesului - **Număr**: 66A - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 1367 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: instituții publice și servicii/comerț - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil teren intravilan și construcție în indiviziune proprietate privată a numiților:Popa Dăbuleanu Ionișor in cota de 1/2 și Vijulie Ionela Monica în cota de 1/2, conform extras Carte Funciara nr.248070/23.03.2026 - **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 346/2008 și 42/2003-amplasamentul este situat zona instituții publice și servicii/comerț,afectat parțial de strada propusa prin PUZ - canal protecție împotriva inundațiilor cuRhmax P+2, POT maxim = 35 % si un CUT maxim = 1,05, afectat parțial de strada propusa prin PUZ - canal protecție împotriva inundațiilor-sect 3, cu retragerile de minim 28 ml pentru construire și de minim 25 ml pentru împrejmuire din axul propus (scuar) sau de 18 ml pentru construire și de minim 15 ml pentru împrejmuire din axul firului de circulație al străzii Mălinului secțiunea 3 din PUZ, respectiv retrageri de min. 10,00 ml pentru construire și de minim 7,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al str. Drumul Cornesului, profil 4 din PUZ BV2 aprobat cu HCL 42/2003, Se solicită - informare urbanistică pentru terenul cu S=1367,00mp din acte și din măsurători, cu nr. cadastral 248070., Terenul este construibil doar în zona neafectată de stradă propusă prin PUZ și aliniament de construibilitate, în următoarele condiții:zona instituții publice și servicii/comerț,afectat parțial de strada propusa prin PUZ - canal protecție împotriva inundațiilor cu Rhmax P+2, POT maxim = 35 % si un CUT maxim = 1,05,afectat parțial de strada propusa prin PUZ - canal protecție împotriva inundațiilor-sect 3.Se vor respecta retragerile de minim 28 ml pentru construire și de minim 25 ml pentru împrejmuire din axul propus (scuar) sau de 18 ml pentru construire și de minim 15 ml pentru împrejmuire din axul firului de circulație al străzii Mălinului secțiunea 3 din PUZ, respectiv retrageri de min. 10,00 ml pentru construire și de minim 7,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al str. Drumul Cornesului, profil4 din PUZ BV2 aprobat cu HCL 42/2003. Se va prezenta plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. pe terenul înainte de dezmembrare cu transpunerea reglementărilor urbanistice (afectat parţial de stradă și aliniament de construibilitate propuse prin P.U.Z.) cu situația existentă și propusă completat cu construcţiile învecinate, regimul lor de înălţime, distanța de la limita de proprietate până la acestea, cotat complet și corect; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streaşină; Se vor amenaja spaţii verzi și plantate conform R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă.; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Referat de expertiză tehnică pentru protejarea construcției adiacente și în funcție de concluziile precizate în acesta se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor afectați, dacă este cazul. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Construcţiile la o distanță mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; , Branșamentele/racordurile la utilitați se vor realiza conform articolul 11, alin. 7) lit. e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/autorizatiei administ. drumului. Se vor respecta dispozițiile art.14, 15 si 17 din Legea nr.372/2005 modificată. Se va amenaja platformă gospodărească pentru gunoi menajer și selectiv exclusiv în incinta proprietății; Se va respecta NP nr.118/-1/2025 de siguranță la foc a construcțiilor. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Primăria Municipiului Craiova nu va emite acte în vederea înscrierii în Cartea Funciară a construcțiilor realizate fără Autorizație de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului. De asemenea, menționăm că potrivit Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, art. 56'1 "nu pot fi inițiate și aprobate documentații de urbanism care au ca scop intrarea în legalitate a unor construcții edificate fără autorizație de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire"., La faza de autorizare, prezentați: Titlu de proprietate în copie conform cu originalul; Încheiere de intabulare; Extras de carte funciară; Certificat de nomenclatură stradală; Referatul de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști atestați,, Foto cu situația existentă,Solicitarea se va face din partea ambilor proprietarilor. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona instituții publice și servicii/comerț,afectat parțial de strada propusa prin PUZ - canal protecție împotriva inundațiilor, Suprafata terenului -1367,00mp ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 346/2008/42/2003 - **Nr. Reg. Părinte**: 97146 - **Data Reg. Părinte**: 2026-03-19 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:248070 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 26 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Mariana Dumitrascu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7bafb7474434d637c2258dc30045ddbe