# Certificat de Urbanism 688 — Strada George Topîrceanu nr. 92B

> construire birouri si racorduri la utilitati

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/62001-688-strada-george-topirceanu-nr-92b-construire-birouri-si-racorduri-la-utilitati
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 62001
- **Nr. CU**: 688
- **Data CU**: 2026-04-07
- **Data Publicare**: 2026-04-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada George Topîrceanu nr. 92B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire birouri si racorduri la utilitati
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.346386200634
- **Longitude**: 23.793221416941

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire birouri si racorduri la utilitati
- **Utilizare (2)**: construire birouri si racorduri la utilitati
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: George Topîrceanu
- **Număr**: 92B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 505
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Dita Stefan Gabriel si Dita Cristina Alina, conform extras CF nr.230303/06.03.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 554/2025 terenul este situat în zonă parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire până la elaborare P.U.Z./P.U.D. Conform P.U.Z. "Craiova Nord - zona Lacul Tanchistilor" aprobat prin H.C.L. nr. 700/2013, UTR 3 - subzona L1, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale, cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35,00%, C.U.T. max. = 1,05, partial afectata de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.Z. - cu retrageri din axul propus al strazii de min. 5,00 pt. imprejmuire si de min. 8,00 ml pt. constructii conf. sect 4- aprobata prin P.U.Z. Functiunea dominanta: locuirea de tipul locuinte individuale; Functiuni complementare: institutii publice si servicii de mica importanta, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico edilitate si constructii aferente. Pe aceeasi parcela cu locuinta se pot realiza si dotari de mica importanta-spatii comerciale sau alim. publica (sub 100 mp), farmacii, cabinete medicale, cabinete notariale etc., c-tii pt. activitati mestesugaresti cu suprafata de pana la 50 mp; Aceste functiuni complementare trebuie sa nu produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei. Utilizari propuse prin PUZ: locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu si anexe ale locuintei (garaj, spatii de depozitare), modernizari si reparatii la cladiri existente, dotari complementare de mica importanta. Potrivit Legii nr. 544/2004 contencios-administrativ, P.U.Z-ul aprobat cu H.C.L. nr. 700/2013 este supus controlului de legalitate in procedura contencioasa de Tribunalul Gorj, in Dosar nr. 9332/63/2014., Se propune construire birouri, racorduri la utilitati cu P.O.T. max. = 35,00%, C.U.T. max. = 1,05 (P.O.T.propus = 35,00%, C.U.T. propus = 0,67), Solicitarea pentru - construire birouri si racorduri la utilitati nu poate fi solutionata favorabil intrucat amplasamentul este situat - în zonă de locuințe individuale cu regim de înalțime P+2E, cu indicii de construibilitate P.O.T. maxim = 35%, C.U.T. maxim = 1,05, astfel incat emiterea unui certificat de urbanism favorabil si implicit unei autorizatii nu este posibila, functiunea de birouri fiind incompatibila cu zona de locuinte individuale.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z - zona de locuinte individuale, partial afectata de aliniamentul de construibilitate conform P.U.Z., Suprafata terenului - 505,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023, 700/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 96054
- **Data Reg. Părinte**: 2026-03-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:230303

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f1173021486cc5d2c2258dc3002766fa