# Certificat de Urbanism 695 — Strada Călugăreni nr. 49

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/61994-695-strada-calugareni-nr-49-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 61994
- **Nr. CU**: 695
- **Data CU**: 2026-04-07
- **Data Publicare**: 2026-04-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Călugăreni nr. 49 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32046510014
- **Longitude**: 23.777770126867

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Călugăreni
- **Număr**: 49
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 300
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil teren intravilan și construcție în indiviziune proprietate privată a numiților:Bonciog Viorel în cota de 1/2 și Băzăr Georgeta în cota de 1/2, conform extras Carte Funciara nr.216771 din 19.03.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 și prelungire valabilitate cu H.C.L. nr.554/2023 - amplasamentul se află situat în de zonă locuințe individuale, regim maxim de înălțime P+2, POT maxim =35%, CUT maxim =1,05 și cu retragerile de 6,00ml pentru împrejmuire și de 9,00ml pentru construire din axul propus al străzii Călugăreni, conform sectiuni 2 din PUZ. Subzonă predominant rezidenţială cu locuinţe de tip urban, cu ţesut pavilionar și dotări - echipare complete - alimentare cu energie electrică, apă, canalizare, gaze naturale. Utilizări propuse sunt locuinţe individuale cu caracter urban obligatoriu în subzonele LM. Funcțiunile complementare admise ale zonei sunt: instituții publice și servicii; spații verzi amenajate, accese pietonale și carosabile, parcaje, garaje, rețele tehnico edilitare și construcții aferente. Autorizarea executării construcţiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcţiunii acestora și nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea înălțimii medii a clădirilor învecinate și a caracterului zonei, fără ca diferența de înălțime să depășească cu mai mult de două niveluri clădirile imediat învecinate. Autorizarea executării construcţiilor care, prin conformare, volumetrie și aspect exterior, intră în contradicţie cu aspectul general al zonei și depreciază valorile general acceptate ale urbanismului și arhitecturii, este interzisă., Se solicită - informare urbanistică pentru terenul S=300,00mp din acte și din măsurători cu număr cadastral 216711., Întrucât terenul în suprafață de 300,00mp este ocupat de construcțiile: C1 cu numărul cadastral 216711-C1 cu S=109mp și C2 cu nr.cd.216771-C2 cu S=8mp raportat la indicii de construibilitate,P.O.T. maxim = 35%, C.U.T. maxim = 1,05, terenul este neconstruibil.Se pot autoriza doar lucrări de intervenție la clădirea existentă (consolidare, reparații faţade). Primăria Municipiului Craiova nu va emite acte în vederea înscrierii în Cartea Funciară a construcțiilor realizate fără Autorizație de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului. De asemenea, menționăm că potrivit Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi inițiate și aprobate documentații de urbanism care au ca scop intrarea în legalitate a unor construcții edificate fără autorizație de construire sau care nu respectă prevederile autorizației de construire; Solicitare de către ambii proprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locunțe individuale, Suprafata terenului -300,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023;324/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 96424
- **Data Reg. Părinte**: 2026-03-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:216771

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Mariana Dumitrascu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/df1edbf268d496d0c2258dca00375ee6