# Certificat de Urbanism 682 — Aleea 3 Doicești nr. 4

> desfiintare locuinta P (C1) si construire locuinta unifamiliala P+1E(C3) lucrari executate fara AC /AD si nu poate fi utilizat pentru desfiintare anexa (C2)

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/60711-682-aleea-3-doicesti-nr-4-desfiintare-locuinta-p-c1-si-construire-locuinta-unifamili
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 60711
- **Nr. CU**: 682
- **Data CU**: 2026-04-06
- **Data Publicare**: 2026-04-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 3 Doicești nr. 4 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare locuinta P (C1) si construire locuinta unifamiliala P+1E(C3) lucrari executate fara AC /AD si nu poate fi utilizat pentru desfiintare anexa (C2)
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.322836592244
- **Longitude**: 23.767598176634

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare locuinta P (C1) si construire locuinta unifamiliala P+1E(C3) lucrari executate fara AC /AD si nu poate fi utilizat pentru desfiintare anexa (C2)
- **Utilizare (2)**: desfiintare locuinta P (C1) si construire locuinta unifamiliala P+1E(C3) lucrari executate fara AC /AD si nu poate fi utilizat pentru desfiintare anexa (C2)
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 3 Doicești
- **Număr**: 4
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 278
- **POT (%)**: 32
- **CUT**: 0.64
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Necula Andrei David si Necula Elena Rebeca si se noteaza interdictiile de instrainare,grevare, inchiriere, dezmembrare, alipire, construire,demolare, restructurare,amenajare si intabulare drept de ipoteca in favoarea Banca Comerciala Romana SA conform extras CF nr 247408/16.03.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 , amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.Tmax admis= 35 % si C.U.T max.admis = 1,05 cu retrageri de ninim 4,50 m din axul aleii 3 Doicesti. Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale in zona LM Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune -desfiintare locuinta P (C1), desfiintare anexa (C2) si construire locuinta unifamiliala P+1E(C3) lucrari executate fara AC /AD cu P.O.Tmax admis= 35 % si C.U.T max.admis = 1,05 si POT propus=32,03% si CUT=0,64, Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cotat complet si corect cu poziţionarea constructiilor învecinate, functiunile, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate;Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Respectarea retragerilor pt. construire de min 4,5 m din axul Aleii 3 Doicesti.Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada;Se va respecta H.C.L. nr.41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde. Se vor asigura locuri de parcare în incinta conf. RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme. Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011 si modif. cu HCL nr. 304/2015 si HCL nr. 231/2021 privind fatadele si cromatica cladirilor; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. In conditiile in care distanta între constructia propusa si limita de prop. va fi mai mica de 60 cm conf. prev. C. Civil se va prezenta acordul aut. al vecinilor pt. construire si pt. realizarea finisajelor exterioare. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului;In situatia in care exista constructii in vecinatatea corpului de cladire C1 ce se desfiinteaza , si corpului de cladire C3 ce se construieste ,se va prezenta Referat de expertiză tehnică pentru protejarea constructiei adiacente și în functie de concluziile precizate în acesta se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire si desfiintare pe limita de proprietate. Se va respecta Leg nr. 114/1996 a locuintei.La faza de AC se va prezenta:Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil-daca este cazul; Certificat de Nomenclatură Stradală;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a corpurilor ce se desfiintează. Se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a Municipiului Craiova și dovada achitării amenzii. Solicitarea pentru  -desfiintare anexa (C2) nu poate fi solutionata favorabil intrucat prin Nota de Constatare si Procesul Verbal de constatare si sanctionare a contraventiilor nu se impun masuri de intrare in legalitate constand in obtinerea AD pentru corpul C2 anexa. Simulare foto. Solicitarea se va face de catre ambii proprietari. Acord Banca Comerciala Romana SA.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona de locuinte individuale , Suprafata terenului -278 mp din acte si 275 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 91760
- **Data Reg. Părinte**: 2026-03-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:247408,247408-C1,247408-C2, 247408-C3

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ac78a9bcdae68cc9c2258dbe004b4de2