# Certificat de Urbanism 2025 — Strada Brestei nr. 178

> renovare,recompartimentare locuinta existenta parter cu extindere parter si construire anexa gospodareasca bucatarie de vara.

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/6040-2025-strada-brestei-nr-178-renovarerecompartimentare-locuinta-existenta-parter-cu-exti
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 6040
- **Nr. CU**: 2025
- **Data CU**: 2011-09-30
- **Data Publicare**: 2011-10-01
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brestei nr. 178 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: renovare,recompartimentare locuinta existenta parter cu extindere parter si construire anexa gospodareasca bucatarie de vara.
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32498
- **Longitude**: 23.77211

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: renovare,recompartimentare locuinta existenta parter cu extindere parter si construire anexa gospodareasca bucatarie de vara.
- **Utilizare (2)**: renovare,recompartimentare locuinta existenta parter cu extindere parter si construire anexa gospodareasca bucatarie de vara.
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brestei
- **Număr**: 178
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 450
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUG, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2E cu un P.O.T. maxim = 35 % si C.U.T. maxim = 1,05., Se propune -renovare,recompartimentare locuinta existenta parter cu extindere parter si construire anexa gospodareasca bucatarie de vara. cu un POT propus= 20,36 % şi CUT propus = 0,2036:, Se poate construi în urmatoarele conditii: , - regim de inaltime maxim P+2; , - procent de ocupare a terenului P.O.T. maxim = 35 %; C.U.T. maxim = 1,05;, -Retrageri-pentru construire 14,5 iar pentru imprejmuire 11,5 din axul strazii Brestei., - respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la stresina, servitutea de vedere; , - parcarea / gararea si scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;, - se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU, - la faza de autorizatie, în memoriul tehnic , se va prezenta modul de realizare a finisajelor exterioare dacă distantele între constructia propusă si limitele de proprietate sunt mai mici de 1 ml., Plan de situatie cu constructiile invecinate , regimul de inaltime si distantele pana la acestea. La faza de autorizare prezentati:-Titlul de proprietate pe teren;extras de carte funciara;incheiere de intabulare;fisa bunului imobil ;certificat de nomenclatura stradala;-Expertiza tehnica,Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;referatul de expertiza pentru protejarea cladirii adiacente .Acordul autentificat al vecinilor afectati  pentru realizarea finisajelor exterioare pe limita de proprietate.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata terenului -450 mp din acte si 417 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000
- **Nr. Reg. Părinte**: 135098
- **Data Reg. Părinte**: 2011-09-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Mircea-Iulian Diaconescu
- **Șef Serviciu**: Violeta Barcan
- **Întocmit**: Iliuta Brebenel

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ab4cf2938df86fa2c225816b003f92dd