# Certificat de Urbanism 23 — Strada H. Balzac nr. 5

> Desfinţare corpuri C2; C3 cu destinaţia garaj şi şopron şi obţinere aviz prealabil de oportunitate aprobat de Primar în vederea elaborării unui PUZ şi obţinere avize pentru construire locuinţă P+M

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/6013-23-strada-h-balzac-nr-5-desfintare-corpuri-c2-c3-cu-destinatia-garaj-si-sopron-si-o
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 6013
- **Nr. CU**: 23
- **Data CU**: 2011-01-06
- **Data Publicare**: 2011-01-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada H. Balzac nr. 5
- **Obiect Solicitare**: Desfinţare corpuri C2; C3 cu destinaţia garaj şi şopron şi obţinere aviz prealabil de oportunitate aprobat de Primar în vederea elaborării unui PUZ şi obţinere avize pentru construire locuinţă P+M
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31243
- **Longitude**: 23.8186

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Desfinţare corpuri C2; C3 cu destinaţia garaj şi şopron şi obţinere aviz prealabil de oportunitate aprobat de Primar în vederea elaborării unui PUZ şi obţinere avize pentru construire locuinţă P+M
- **Utilizare (2)**: Desfinţare corpuri C2; C3 cu destinaţia garaj şi şopron şi obţinere aviz prealabil de oportunitate aprobat de Primar în vederea elaborării unui PUZ şi obţinere avize pentru construire locuinţă P+M
- **Fază**: PUG
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: H. Balzac
- **Număr**: 5

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 411
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000, imobilul este situat in zona locuinţe cu regim maxim de înălţime P+2E, POT=35% CUT=1,05, Pentru împrejmuire se va respecta retragerea de minim 5,00 ml iar construcţia se va retrage la minim 8,00ml din axul str.H.Balzac, Se propune desfinţare  imobile C2,C3 cu destinaţia garaj ,şopron si construire locuinţă P+M, POTpropus=44,50% CUTpropus=0,63, Conform Legii 242/2009 pentru modificarea si completarea Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismului, art I, pct. 9, alin. 1):"in cazul in care prin cererea pentru emiterea Certificatului de urbanism se solicita o modificare de la prevederile documentatiilor de urbanism aprobate pentru zona respectiva sau daca conditiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investitii o impun, autoritatea publica locala are dreptul ca, dupa caz, prin Certificatul de urbanism:" l) "sa solicite elaborarea unui plan urbanistic zonal numai in baza unui aviz prealabil de oportunitate intocmit de catre structura specializata condusa de arhitectul-sef si aprobat de primarul localitatii ". Conform alin. 5), lit. a): "prin Planul urbanistic zonal se stabilesc reglementari noi cu privire la: regimul de construire, functiunea zonei, inaltimea maxima admisa, coeficientul de utilizare al terenului (CUT), procentul de ocupare al terenului (POT), retragerea cladirilor fata de aliniament si distantele fata de limitele laterale si posterioare ale parcelei"., La elaborarea documentatiei P.U.Z. se va tine cont de:asigurarea numarului locurilor de parcare corespunzator functiunii propuse;asigurarea accesului carosabil la un drum public existent, in conformitate cu prevederile Regulamentului General de Urbanism, aprobat prin HG nr. 525/1996;se vor respecta conditiile si retragerile impuse prin avizele detinatorilor de utilitati., CONDITI:Prezentati situatia existenta si propusa pe suport cadastral vizat OCPI;, Plan de situatie completat cu constructiile invecinate,distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime;Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina;parcarea/gararea si scurgerea apelor pluviale
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului -curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zonă locuinţe, Suprafata terenului -411,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000
- **Nr. Reg. Părinte**: 219105
- **Data Reg. Părinte**: 2010-12-22

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Mircea-Iulian Diaconescu
- **Șef Serviciu**: Violeta Barcan
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ca58d58b9f52ec7ac225816b003f93a3