# Certificat de Urbanism 623 — Strada Genistilor nr. 56

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/56960-623-strada-genistilor-nr-56-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 56960
- **Nr. CU**: 623
- **Data CU**: 2026-03-31
- **Data Publicare**: 2026-04-01
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Genistilor nr. 56 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.2870954
- **Longitude**: 23.8124517

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: CASA ETHOS S.R.L REPREZENTATA PRIN AVRAM DANIEL
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Genistilor
- **Număr**: 56
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 7500
- **POT (%)**: 32
- **CUT**: 1.08
- **Zonă**: mixta locuinte colective/individuale
- **Regim Înălțime**: S+P+1, S+P+3+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată Casa Ethos S.R.L conform extras C.F nr.221051/11.03.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 492/2021-UTR 1, amplasamentul este situat in zona mixta locuinte colective si servicii complementare, partial afectat de protectie cimitir. Functiuni permise: locuinte colective/individuale. Pentru locuințe individuale, regim maxim de înălțime S+P+1, pentru constructii de locuințe colective, regim maxim de înălțime S+P+3+M cu P.O.T. maxim 32% si C.U.T. maxim 1,08, cu inaltime maxim de 17,00 m la atic si inaltime maxim la coama de 20,00 m, cu retrageri de min 7,50ml pentru imprejmuire si construire din axul strazii propusa prin PUZ -profil 2, respectiv de min. 11,00ml pentru construire si de min.8,00ml pentru imprejmuire din axul strazii propusa prin PUZ-profil 1; Se permit functiuni complexe de inters general complementare (servicii, comert) zonei de locuit; spatii comerciale. Functiuni interzise-industrie, productie diverse, statii alimentare carburanti, service auto, spalatorii auto (orice functiuni generatoare de factori poluanti pentru aer, sol, apa)., Informare urbanistica pentru terenul in S=7500,00mp din acte si masuratori cu numar cadastral 221051, Terenul este construibil strict pe zona neafectata de zona de protectie cimitir in urmatoarele conditii:zona mixta locuinte colective, individuale si servicii complementare, partial afectat de protectie cimitir cu regim maxim de înălțime S+P+1, pentru constructii de locuințe colective, regim maxim de înălțime S+P+3+M cu P.O.T. maxim 32% si C.U.T. maxim 1,08, cu inaltime maxim de 17,00 m la atic si inaltime maxim la coama de 20,00 m, cu retrageri de min 7,50ml din axul strazii propusa prin PUZ -profil 2, respectiv de min. 11,00ml pentru construire si de min.8,00ml pentru imprejmuire din axul strazii propusa prin PUZ-profil 1, Conditii:Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu situaţia existentă si propusă completat cu construcţiile invecinate, regimul lor de inălţime, distanţa de la limita de proprietate pană la acestea, cotat complet şi corect; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină;Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă.;Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea.Branşamentele/racordurile vor face obiectul altor documentatii; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificată. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). P.M.C nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F a construcţiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ -zona mixta locuinte colective/individuale si servicii complementare, partial afectat de protectie cimitir., Suprafata terenului -7500,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 492/2021
- **Nr. Reg. Părinte**: 86551
- **Data Reg. Părinte**: 2026-03-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:221051

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 87
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/63f2892473ea90c4c2258db9002a26a8