# Certificat de Urbanism 624 — Calea București nr. 325C

> extindere parc industrial HIGH-TECH INDUSTRY PARK CRAIOVA

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/56959-624-calea-bucuresti-nr-325c-extindere-parc-industrial-high-tech-industry-park-craiova
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 56959
- **Nr. CU**: 624
- **Data CU**: 2026-03-31
- **Data Publicare**: 2026-04-01
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea București nr. 325C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: extindere parc industrial HIGH-TECH INDUSTRY PARK CRAIOVA
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3206429
- **Longitude**: 23.796983

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: HIGH TECH INDUSTRY PARK CRAIOVA SA REPREZENTAT DE PIRVULESCU IONUT COSMIN
- **Utilizare**: extindere parc industrial HIGH-TECH INDUSTRY PARK CRAIOVA
- **Utilizare (2)**: extindere parc industrial HIGH-TECH INDUSTRY PARK CRAIOVA
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: București
- **Număr**: 325C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 54
- **POT (%)**: 80
- **CUT**: 4
- **Zonă**: mixta industrie servicii
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate Judetul Dolj-domeniul privat, intabulare drept de administrare Consiliul Judetean Dolj, intabulare drept de superficie pe o perioada de 19ani si 7 luni, respectiv pana la data de 19.05.2045 in favoarea Utiline Building Concept SRL, conform extras CF nr.260300/10.03.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 - UTR S1, amplasamentul este situat in zona cu destinatie speciala- Aeroport, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate.Utilizarile premise - in zona S1 sunt premise activitati cu caracter militar si special si functiunile complementare acestora (locuinte de serviciu, accese pietonale si carosabile, retele tehnico-edilitare)., Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.J. nr. 158/2015 imobilul este situat  in zona mixta industrie, servicii-parc industrial, cu regim maxim de inaltime P+4, POTmax=80% CUTmax=4. Utilizări admise: institutii, servicii și echipamente publice și private; sedii de companii și firme, servicii pt.intreprinderi, proiectare, cercetare, expertize, consultantă și alte serv. profesionale; unităti de productie industriale-activitati industriale nepoluante pt. mediu; activitati de construcții, servicii; sedii de organizatii profesionale; accese carosabile și pietonale; accese CF - aprovizionare de incintă-platforme; infrastructură tehnico-edilitară;parcaje la sol și subterane; spatii libere și pasaje pietonale; spatii plantate, scuaruri.  Utilizari admise cu conditii: functiuni care admit accesul publicului in mod permanent,sau conform unui program de functionare specific, respectarea regimului de aliniere prevazut prin PUZ, respectarea zonei de rotectie si a zonei de siguranta fata de infrastructura aeroportuala. Toate unitatile industriale in zona se vor autoriza cu Avizul Autoritatii Aeronautice si vor respecta servitutile impuse pri Ordinul Ministerului Transporturilor nr 493/2007. Utilizări interzise: activ.productive poluante cu risc tehnologic sau incomode, Retragerile pentru construcţii sunt de min.6 ml, iar pentru imprejmuire de min. 9 ml din axul str. propusa prin PUZ-sectiunea 2 si de min. 4,50 ml pentru imprejmuire si construire din axul aleiilor de acces. , Se propune extindere parc industrial HIGH-TECH INDUSTRY PARK CRAIOVA, Solicitarea de extindere parc industrial HIGH-TECH INDUSTRY PARK CRAIOVA nu poate fi solutionata favorabil intrucat constructia trebuie amplasata exclusiv pe una din zone, respectând functiunea acestora. In cazul in care pe parcela se propun constructii noi ce se incadreaza pe cele doua reglementari, pentru tratarea unitara se va intocmi si aproba documentatie PUZ, conf. Legii nr.350/2001., Orice derogare de la regulamentul de urbanism aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 (zona cu destinatie speciala- Aeroport) se poate face conform art. 32, alin.1, lit.c) din Legea nr. 350/2001 privind amanajarea teritoriului si urbanism:, 1) În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul ca, după caz, prin certificatul de urbanism:, c) să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate si cu obtinerea avizelor favorabile ale deținătorilor de utilităţi din zona, inclusiv Avizul Autoritatilor Aeronautice Române; Aviz M.Ap.N - Statul Major General; S.R.I.; M.A.I.; STS; Punctul de vedere/actul administrativ al autoritatii competente pentru protectia mediului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G./P.U.Z. - partial zona cu destinatie speciala - Aeroport si partial zona mixta industrie, servicii-parc industrial afectat partial de strada si aliniament de construibilitate, partial de zona CF de incinta, Suprafata terenului -54.482mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023, 158/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 85055
- **Data Reg. Părinte**: 2026-03-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:260300

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 0,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e68525ad4f9b6528c2258db8002880f6