# Certificat de Urbanism 643 — Strada Elena Teodorini nr. 49

> închidere parțiala balcon cu tîmplarie PVC și geam termopan

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/56940-643-strada-elena-teodorini-nr-49-inchidere-partiala-balcon-cu-timplarie-pvc-si-geam-termopan
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 56940
- **Nr. CU**: 643
- **Data CU**: 2026-04-01
- **Data Publicare**: 2026-04-02
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Elena Teodorini nr. 49 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: închidere parțiala balcon cu tîmplarie PVC și geam termopan
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.316945
- **Longitude**: 23.780039

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: închidere parțiala balcon cu tîmplarie PVC și geam termopan
- **Utilizare (2)**: închidere parțiala balcon cu tîmplarie PVC și geam termopan
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Elena Teodorini
- **Număr**: 49
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 64
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: mixta
- **Regim Înălțime**: ["P+3-4 retras"], ["P+3"]

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Apartament proprietate privată a numiților: Rogojină Alexandru Mădălin și Constantin Ana Maria conform Carte Funciara nr.252415-C2-U21 din data 16.03.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 283/2018, U.T.R. ZM, amplasamentul este situat în zona mixta: - locuinte cu regim maxim de înalțime P+3-4 retras, P.O.T. maxim= 35%, C.U.T. maxim = 1,70 = 2-RH maxim =P+3-4E retras; - servicii cu regim maxim de înalțime P+3, P.O.T. maxim = 50%, C.U.T. maxim= 2-RH maxim=P+3E - afectata partial de strada si de aliniamentul de construibilitate propuse prin P.U.Z. - cu retragerea pentru latura de Sud-Est: constructii de min. 12,00 ml iar pentru împrejmuire de min. 7,50 ml din axul strazii Elena Teodorini - sect. 1., Se propune: închidere parțiala balcon cu tâmplarie PVC și geam termopan , Conditii: Situația existenta si propusa pe releveu cadastrat vizat de O.C.P.I.; Ghenele de instalatii si ventilatie se vor menține; Se va preciza tipul (secţ.) blocului, grosimea şi tipul peretilor (struc./ nestruc.) ce se propun a se desfiinţa; nestructurale., Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fațadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021., În conformitate cu prevederile art.7, alin i 20.6 din Legea 50/1991 republicată cu modificarile si completarile ulterioare, pentru lucrarile de modificare inchidere balcon se va depune documentatie in vederea obtinerii AC cu continut simplificat ce va cuprinde urmatoarele : memoriu de arhitectura, releveu, propunerea de inchidere a balconului, expertiza tehnica pentru unitatea locativa aflata in proprietatea solicitantului. Prezentaţi: Certificat de Nomenclatura Stradala; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; Evacuarea apelor pluviale se va asigura la nivelul solului si va fi directionata catre canalizarea municipiului;, Se va prezenta declaratie autentificata privind respectarea stricta a aliniamentului balcoanelor pentru inchidere si acoperire balcon. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare., La faza de A.C. prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras de carte funciară; Incheierea de intabulare; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Expertiză tehnică-daca e cazul; Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente constructiei propuse şi în functie de concluziile din acesta, acordul autentificat al vecinilor afectati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata., Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. Solicitare din partea ambilor proprietari, Culoarea tâmplăriei și a finisajelor exterioare se va armoniza cu cromatica finisajelor blocului. Materialele și sistemul constructiv nu vor afecta imaginea de ansamblu a blocului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - locuințe colective, Destinaţia după PUZ -zona mixta: locuinte si servicii si zona servicii afectata partial de strada si de aliniamentul de construibilitate propuse prin P.U.Z., Suprafata terenului -64.2mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 283/2018.
- **Nr. Reg. Părinte**: 89646
- **Data Reg. Părinte**: 2026-03-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:252415-C2-U21

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 8
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Mariana Dumitrascu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ad0e445e06398275c2258dbd0029a946