# Certificat de Urbanism 648 — Strada Dr. Nicolae Ionescu Sisesti nr. 21

> Construire corp C10 si C11 -P cu destinatia de spatii alimentatie publica-lucrari executate fara respectare a autorizatiei de construire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/56935-648-strada-dr-nicolae-ionescu-sisesti-nr-21-construire-corp-c10-si-c11-p-cu-destinatia-de-spatii-alimen
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 56935
- **Nr. CU**: 648
- **Data CU**: 2026-04-02
- **Data Publicare**: 2026-04-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dr. Nicolae Ionescu Sisesti nr. 21 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire corp C10 si C11 -P cu destinatia de spatii alimentatie publica-lucrari executate fara respectare a autorizatiei de construire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3003605
- **Longitude**: 23.7957923

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C SKY HOLDINGS S.R.L REPREZENTATA PRIN DATCU ECATERIAN
- **Utilizare**: Construire corp C10 si C11 -P cu destinatia de spatii alimentatie publica-lucrari executate fara respectare a autorizatiei de construire
- **Utilizare (2)**: Construire corp C10 si C11 -P cu destinatia de spatii alimentatie publica-lucrari executate fara respectare a autorizatiei de construire
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dr. Nicolae Ionescu Sisesti
- **Număr**: 21
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 9713
- **POT (%)**: 46
- **CUT**: 0.46
- **Zonă**: industriala si functiuni complementare

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobile constructii si teren intravilan proprietate privată S.C Ski Holdings S.R.L se noteaza dreptul de inchiriere pe o perioada de 10ani pentru suprafata de 151mp in favoarea Tinervis Group S.R.L conform extras C.F nr.212176/12.03. 2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023, U.T.R. LI 9, amplasamentul este situat în zonă unităţi industriale si functiuni complementare unde POT-ul,CUT-ul si regimul de inaltime nereglementate,iar CUT-ul în functie de regimul de inaltime dar nu mai mult de CUT-4 conform L.350/2001,respectând retragerile de 7,50ml pentru imprejmuire si 10,00ml pentru construire din axul strazii sect.2 conform PUZ aprobat cu HCL.618/2014. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; sp. verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si c-tii aferente. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei; Autorizarea executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa;, Construir corp C10 si C11 -P cu destinatia de spatii alimentatie publica -lucrari executate fara respectarea autorizatiei de construire POTpropus=46,19% CUTpropus=0,46, Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I completat cu transpunerea reglementarilor aprobate, constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime. Se va respecta retragerile de 7,50ml pentru imprejmuire si 10,00ml pentru construire din axul strazii sect.2 conform PUZ aprobat cu HCL.618/2014.. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietatii;Se vor asigura locuri de parcare in incinta conform R.L.U aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme pt. functiunea propusă;Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996 spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada;Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr 231/2021.Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde.Acordul autentificat al vecinilor pt. construire la o distantă mai mica de 60cm conform Codului Civil inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va prezenta masura legala dispusa de Politia Locala a mun. Craiova, Serv. Disciplina in Constructii si dovada achitarii amenzii., La faza de A.C prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul;Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991, modificata in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. . Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Situatia existent si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona unitati industriale si functiuni complementare, Suprafata terenului -9650,00mp din acte si 9713,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 87606
- **Data Reg. Părinte**: 2026-03-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:212176

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 109
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c99af79ed3f2926ec2258dbc002ae06c