# Certificat de Urbanism 662 — Craiova Tarlaua 19,Parcela 12

> alipire a 3 imobile

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/56921-662-craiova-tarlaua-19parcela-12-alipire-a-3-imobile
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 56921
- **Nr. CU**: 662
- **Data CU**: 2026-04-02
- **Data Publicare**: 2026-04-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: - Craiova Tarlaua 19,Parcela 12 nr. - bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: alipire a 3 imobile
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31477
- **Longitude**: 23.807382

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: alipire a 3 imobile
- **Utilizare (2)**: alipire a 3 imobile
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: -
- **Denumire Arteră**: Craiova Tarlaua 19,Parcela 12
- **Număr**: -
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1800
- **POT (%)**: 0
- **Zonă**: agricola

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Terenuri extravilane proprietati private a numitului Ivănescu Andrei Vlăduț,se notează intabulare drept de uzufruct viager în favoarea numitel Ivănescu Luminita,  conform extrase CF nr.210787,210788 și 210791 /18.03.2026. Imobil aflat sub incidenta art. 3, alin. (1) din Legea nr. 17/2014
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023, amplasamentul studiat este situat in extravilan cu retrageri de min. 4,50 ml pentru construire şi pentru împrejmuire din axul De 46, Conform Legii nr. 50/1991 republicata, în extravilan se pot autoriza doar construcții cu caracter provizoriu, anexe gospodaresti ale exploatatiilor agricole ce se definesc ca fiind: construcții situate în zone izolate în extravilan și îndepartate de locuințe de resedința a lucratorilor agricoli, menite sa adaposteasca masini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum si spatii de cazare temporara pe timpul campaniilor agricole., Se propune -alipire terenuri dupa cum urmeaza:, - lotul 1 de teren cu S=500mp din acte si masuratori cu nr. cd.210787,, - lotul 2 de teren cu S=500mp din acte si masuratori cu nr. cd.210787, - lotul 3 de teren cu S=710mp din acte și 800 mp din masuratori cu nr. cd.210791, Terenul rezultat în urma alipirii cu S=1710mp din acte și 1800 mp din masuratori este construibil în urmatoarele conditii : Conform Legii nr. 50/1991 cu modificările ulterioare, in extravilan se pot autoriza doar constructii cu caracter provizoriu anexe gospodăresti ale exploatatiilor agricole, ce se definesc în Anexa 2 astfel: „anexe gospodaresti ale exploatațiilor agricole sunt construcții situate în zone izolate în extravilan si îndepartate de localitati de resedinta a lucratorilor agricoli, menite sa adaposteasca masini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum si spatii pt. cazare temporara pe timpul camp. agricole, constructii cu caracter provizoriu” .Se vor respecta retrageri de min. 4,50 ml pt. construire şi pt. împrejmuire din axul De 46. Loturile de teren sunt construibile numai cu precizarea destinatiei anexei exploataţiei agricole respectiv conditiile: Conf. Legii nr. 37/2015 privind clasificarea fermelor si exploatatiilor agicole, la faza de A.C. se va preciza in memoriu incadrarea acestora; Situatia existenta si propusă pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa acestora faţă de limita de proprietate; Constructia va avea arhitectura/aspectul exterior si compartimentarea/destinatia incaperilor conform functiunii propuse; Se vor asigura spatii verzi şi plantate conf. RGU; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietătii; Parcarea se va asigura în incinta proprietatii conf. RLU aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se va respecta Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Constructiile vor avea caracter provizoriu si vor fi desfiinţate prin grija si pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 zile de la sesizarea în scris în funcţie de necesităţile din zonă fără a solicita despăgubiri; Durata de amplasare nu va fi mai mult de 10 ani;Dovada exploatatiei agricole, Certificat de înscriere în Registrul Fermierilor de la Agenţia de Plăţi şi Intervenţii în Agricultură;Se va prezenta Decizia Direcţiei pentru Agricultură şi Dezvoltare Rurală a judeţului Dolj inclusiv pentru scoaterea terenului din circuitul agricol; Aviz A.N.I.F.; Avizul MApN - Statul Major General. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii.Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Imprejmuirea va fi realizată usor demontabilă pentru interventie în caz de incendiu; Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea înscrierii in Cartea Funciara a constructiilor realizate fara autorizație de construire sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.Acordul uzufructuarului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUG - extravilan , Suprafata terenului -1740mp din acte și1800,00mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 94185
- **Data Reg. Părinte**: 2026-03-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:210787,210788 și 210791

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 30
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Mariana Dumitrascu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a9a20aa22595ee59c2258dc3004ceb2b