# Certificat de Urbanism 664 — Calea București nr. 80G

> amenajare interioara a spatiului comercial la nivelul parterului si etajului in incinta centrului comercial Electroputere Parc Craiova

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/56920-664-calea-bucuresti-nr-80g-amenajare-interioara-a-spatiului-comercial-la-nivelul-parter
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 56920
- **Nr. CU**: 664
- **Data CU**: 2026-04-03
- **Data Publicare**: 2026-04-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea București nr. 80G bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: amenajare interioara a spatiului comercial la nivelul parterului si etajului in incinta centrului comercial Electroputere Parc Craiova
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3128268
- **Longitude**: 23.8335527

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC PRIMARK MAGAZINE SRL REPREZENTATA DE EAMON CONNLLY PRIN TESCARU IRINA
- **Utilizare**: amenajare interioara a spatiului comercial la nivelul parterului si etajului in incinta centrului comercial Electroputere Parc Craiova
- **Utilizare (2)**: amenajare interioara a spatiului comercial la nivelul parterului si etajului in incinta centrului comercial Electroputere Parc Craiova
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: București
- **Număr**: 80G
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 33070
- **POT (%)**: 61
- **CUT**: 0.96
- **Zonă**: comercială și servicii
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: 1. REGIMUL JURIDIC, Imobil, constructie şi teren intravilan proprietate privată a Electroputere Parc S.R.L. este grevat de servitutile si sarcinile menionate in extras C.F225791/2026 si Auchan Romania S.A in cota de 1903429/3307000, se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, dezmembrare, inchiriere, demolare ib fav Exim Banca Romaneasca SA, se intabuleaza drept de proprietate privind extinderea constructiei cu mezzanin vest cu S.=1239 si est cu S=2684mp mp in favoarea ELECTROPUTERE PARC SRL si intabulare drept de ipoteca in favoarea Exim Banca Romaneasca SA, conform extras C.F. nr.225791/13.03.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 286/29.07.2010 amplasamentul este situat în zonă de spatii comerciale şi servicii-Electroputere Shoping Center, regim max de inaltime P+1, POTmax.=55%, CUTmax. =0,82. Conform P.U.D. aprobat cu H.C.L. nr. 394/2013, amplasamentul este situat în zonă galerie comercială şi parcări auto regim max de inaltime P+1, POTmax.=61,80%, CUTmax. =0,96. cu retrageri pentru construire de min. 16,60 ml din axul B-dului Decebal - profil 2 din PUZ si de minim 4,50 ml pentru construire si imprejmuire din axul aleilor de acces pentru dimensionarea acestora conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996., Se propune amenajare interioara a spatiului comercial la nivelul parterului si etajului in incinta centrului comercial Electroputere Parc Craiova, Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusă, completat cu constructiile invecinate, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime. Ghenele de instalatii si ventilatie se vor mentine. Se va preciza secţiunea, grosimea şi tipul peretilor (structural/ nestructural) ce se propun a se modifica; Staţionarea mijloacelor de transport folosite pentru aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă şi vor respecta regulile de circulatie din zonă. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. In conformitate cu prevederile art.7, alin 20.5 si 20.6 din Legea 50/1991 republicata cu modificarile si completarile ulterioare, pentru lucrarile de modificari interioare nestructurale se va depune documentatie in vederea obtinerii AC cu continut simplificat ce va cuprinde urmatoarele : memoriu de arhitectura, releveu, propunerea de compartimentare/desfiintare, propunerea de inchidere a balcoanelor, avizul proiectantului initial sau dupa caz, expertiza tehnica pentru unitatea locativa aflata in proprietatea solicitantului. Culoarea tamplariei si a finisajelor exterioare se va armoniza cu cromatica finisajelor invecinata. Materialele si sistemul constructiv nu vor afecta imaginea de ansamblu a cladirii., Prezentaţi: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Extras CF, Certificat de Nomenclatura Stradala, Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant;Simulare foto. Acordul Se va respecta Codul Civil privind limita de proprietate. La faza de autorizare prezentați: Titlul de proprietate, contract de inchiriere în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Certificat de Nomenclatura Stradala; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr. 231/2021. Se va prezenta situatia existenta si propusa - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z./P.U.D. - spatii comerciale, servicii şi alei, Suprafata terenului = 33070,00 mp dinacte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 286/2010, 394/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 89389
- **Data Reg. Părinte**: 2026-03-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:225791

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 343
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5ff08c33b1957537c2258dbd0028ff5d