# Certificat de Urbanism 675 — Calea Severinului nr. 67A

> Construire Ansamblu doua cladirie Corp C1 cu regim de inaltime 2S+P+9+10E duplex cu spatii garare la subsoluri, spatii comerciale la P si locuinte colective la etajele 1-10 duplex, si corp C2 cu regim de inaltime P spatii comerciale, platforma circulatie , amenajare teren si imprejmuire partiala

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/56908-675-calea-severinului-nr-67a-construire-ansamblu-doua-cladirie-corp-c1-cu-regim-de-inalti
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 56908
- **Nr. CU**: 675
- **Data CU**: 2026-04-03
- **Data Publicare**: 2026-04-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 67A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire Ansamblu doua cladirie Corp C1 cu regim de inaltime 2S+P+9+10E duplex cu spatii garare la subsoluri, spatii comerciale la P si locuinte colective la etajele 1-10 duplex, si corp C2 cu regim de inaltime P spatii comerciale, platforma circulatie , amenajare teren si imprejmuire partiala
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3433011
- **Longitude**: 23.760432

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire Ansamblu doua cladirie Corp C1 cu regim de inaltime 2S+P+9+10E duplex cu spatii garare la subsoluri, spatii comerciale la P si locuinte colective la etajele 1-10 duplex, si corp C2 cu regim de inaltime P spatii comerciale, platforma circulatie , amenajare teren si imprejmuire partiala
- **Utilizare (2)**: Construire Ansamblu doua cladirie Corp C1 cu regim de inaltime 2S+P+9+10E duplex cu spatii garare la subsoluri, spatii comerciale la P si locuinte colective la etajele 1-10 duplex, si corp C2 cu regim de inaltime P spatii comerciale, platforma circulatie , amenajare teren si imprejmuire partiala
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 67A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2009
- **POT (%)**: 0

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Mititelu Gigi Adrian cota actuala 1/2 si Badea Mititelu Liana Gabriela  cota actuala 1/2,si se noteaza faptul ca in urma transferului intrapatrimonial cota de 1/2 din imobil face parte din patrimoniul de afectatiune al:-PFA Mititelu Gigi Adrian și cota 1/2 din imobil face parte din patrimoniul de afectatiune al:-PFA Badea Mititelu Liana Gabriela,se noteaza inceperea urmaririi silite in favoarea ANAF-DGRFP CRAIOVA-AJFP DOLJ, si  in favoarea lui Saveluc Robert,conform extras C.F nr. 258525/13.03.20026
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 350/2013, UTR-I,subzona M3 amplasamentul este situat in zona mixta de locuinte colective si functiuni complementare (servicii), regim inaltime min. P+6 si max. P+12, POTmax= 35%,CUTmax=2,95 POTpropus=50% CUTpropus=3,45( Conform art. 15 procentul maxim de ocupare al terenului si art. 16 coeficientul maxim de utilizare a terenului, sect. III, Posibilitati maxime de ocupare si utilizare a terenului din RLU aferent PUZ aprobat cu HCL nr.350/2013),partial spatii verzi -gradini de fatada, plantatii de aliniament aferente arterelor majore de circulatii,intersectii noi propuse, afectat partial de str. prop prin PUZ, de aliniament de construibilitate cu retrageri de min. 10,50 ml pt.constructii si de min.5,50ml pt. imprejmuire din axul str. propuse prin P.U.Z- profil 2. Se admite depasirea cu maxim 2 niveluri, potrivit art.10 din RLU.Util admise: institutii, companii, servicii sociale,comert, hoteluri,restaurant, pensiuni,agentii turism,sport/recreere,spatii verzi plantate/scuaruri,locuinte colective.Util. interzise: realizare activitati poluante, constructii provizorii, depozitare en-gros, depozitare productie, material refolosibile,intretineri auto,spalatorii chimice, orice lucrari de terasament ce pot provoca scurgerea apelor pe parcelele vecine.Imobil fara acces direct la niciuna din strazile cuprinse in Nomenclatorul Strazilor Municipiului Craiova, conform CNS nr.1057/ 2026.Construire Ansamblu doua cladirie Corp C1 cu regim de inaltime 2S+P+9+10E duplex cu spatii garare la subsoluri, spatii comerciale la P si locuinte colective la etajele 1-10E duplex, si corp C2 cu regim de inaltime P spatii comerciale, platforma circulatie,amenajare teren si imprejmuire partiala POTpropus=50% CUTpropus=3,45 .Conditii:Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de strazi propusa prin PUZ),cu pozitionarea tuturor construcţiilor învecinate, functiunile,regimul lor de înălţime si distanta de la acestea la limita de proprietate.Se va respecat Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf.RGU; Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme;Se vor respecta retrageri  de min.10,50ml pt. constructii si de min.5,50ml pt. imprejmuire din axul str. propuse prin PUZ- profil 2.Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi staţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000.Se va respecta N.P. nr. 118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Verificarea proiectului pentru cerintele: B1, Cc, D, E, si F.Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pt.construire la distanţă mai mica de 60cm fata de limita de proprietate, conf.Codului Civil inclusiv pentru realizare finisaje exterioare;Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin HCL 304/2015 si 231/2021;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. RGU 525/1996 - sp. plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere).Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde. Se va avea in vedere realizarea unui iluminat ornamental arhitectural prin folosirea unor benzi led,lumina calda care sa puna in evidenta principalele elemente arhitecturale ale cladirii.Balcoanele si logiile vor respecta estetica functiunii. In conditiile in care solutia teh.pt.imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati.Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri.La faza de A.C prezentati:Titlu de proprietate in copie conf.cu originalul;Extras C.F;Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant.Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea.Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei.Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin7) litera e, din Leg 7/2020, in baza acord/ autoriz administratorului drumului.Se va amenaja platforma gospodareasca pt.gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii;Se vor respecta dispozitiile art.14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Acordul ANAF-DGRFP Craiova-AJFP Dolj si a alui Saveluc Robert.Reglementarea juridica a accesului auto si pietonal, direct sau prin servitute de trecere pana la o strada sau un drum public.La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari. Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - pasune, Destinaţia după PUZ -zona mixta de locuinte colective si functiuni complementare (servicii), partial spatii verzi -gradini de fatada, plantatii de aliniament aferente arterelor majore de circulatii,intersectii noi propuse, afectat partial de str. prop prin PUZ, de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -2009,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 350/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 89197
- **Data Reg. Părinte**: 2026-03-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:258525

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 32
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6a3389034fe63af4c2258dbd00299a68