# Certificat de Urbanism 677 — Calea Severinului nr. 67

> Construire Ansamblu doua cladiri Corp C1 cu regim de inaltime 2S+P+10+11E duplex cu spatii garare la subsoluri, spatii comerciale la P si locuinte colective la etajele 1-11 duplex si corp C2 cu regim de inaltime P cu spatii comerciale , platforma circulatie , amenajare teren si imprejmuire partial teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/56906-677-calea-severinului-nr-67-construire-ansamblu-doua-cladiri-corp-c1-cu-regim-de-inaltim
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 56906
- **Nr. CU**: 677
- **Data CU**: 2026-04-03
- **Data Publicare**: 2026-04-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 67 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire Ansamblu doua cladiri Corp C1 cu regim de inaltime 2S+P+10+11E duplex cu spatii garare la subsoluri, spatii comerciale la P si locuinte colective la etajele 1-11 duplex si corp C2 cu regim de inaltime P cu spatii comerciale , platforma circulatie , amenajare teren si imprejmuire partial teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3433
- **Longitude**: 23.7604328

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire Ansamblu doua cladiri Corp C1 cu regim de inaltime 2S+P+10+11E duplex cu spatii garare la subsoluri, spatii comerciale la P si locuinte colective la etajele 1-11 duplex si corp C2 cu regim de inaltime P cu spatii comerciale , platforma circulatie , amenajare teren si imprejmuire partial teren
- **Utilizare (2)**: Construire Ansamblu doua cladiri Corp C1 cu regim de inaltime 2S+P+10+11E duplex cu spatii garare la subsoluri, spatii comerciale la P si locuinte colective la etajele 1-11 duplex si corp C2 cu regim de inaltime P cu spatii comerciale , platforma circulatie , amenajare teren si imprejmuire partial teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 67
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2001
- **POT (%)**: 0

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Mititelu Gigi Adrian cota actuala 1/2 si Badea Mititelu Liana Gabriela,cota actuala 1/2,si se noteaza faptul ca in urma transferului intrapatrimonial cota de 1/2 din imobil face parte din patrimoniul de afectatiune al:-PFA Mititelu Gigi Adrian și cota 1/2 din imobil face parte din patrimoniul de afectatiune al:-PFA Badea Mititelu Liana Gabriela,se noteaza inceperea urmaririi silite in favoarea ANAF-DGRFP CRAIOVA-AJFP DOLJ, si in favoarea Saveluc Robert,  conform extras C.F nr. 258744/13.03.2026
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 350/2013,UTR-I,subzona M3 amplasamentul este situat in zona mixta de locuinte colective si functiuni complementare (servicii), regim inaltime min.P+6 si max.P+12, POT max= 35%, CUTmax=2,95 si POTmax=50%,CUTmax=3,45(Conf.art.15 procentul maxim de ocupare al terenului si art.16 coeficientul maxim de utilizare a terenului, sect. III, Posibilitati maxime de ocupare si utilizare a terenului din RLU aferent PUZ aprobat cu HCL nr. 350/2013),partial spatii verzi -gradini de fatada, cu retrageri de min.25ml pt constructii si de min.19ml pt.imprejuire din axul str. Cal.Severinului -profil 4.Se admite depasirea cu maxim 2 niveluri, potrivit art.10 din RLU. Util. admise:institutii,companii,servicii sociale,comert, hoteluri,restaurant,pensiuni,agentii turism, sport/ recreere,spatii verzi plantate/scuaruri,locuinte colective.Imprejmuirea spre strada sau spre domeniul public (deschiderea la Calea Severinului are L=0,72 m) vor fi transparente,cu o inaltime de 1,80 realizate din fier forjat si soclu de 60 cm din beton sau mozaicat dublat sau nu de gard viu.Pt. amplasamentele cu deschiderea la Cal. Severinului nu se accepta imprejmuiri la strada cu exceptia gardurilor vii de max.1,00m inaltime. Util interzise: realizare activitati poluante, constr. provizorii, depozitare en-gros,substante inflamabile sau toxice, depozitare productie,intretineri auto,spalatorii chimice,orice lucrari de terasament ce pot provoca scurgerea apelor pe parcelele vecine.Imobil fara acces direct la o strada aflata in Nomenclatorul strazilor din Mun.Craiova cu numarul 1061/2026. Construire Ansamblu doua cladiri Corp C1 cu regim de inaltime 2S+P+10+11E duplex cu spatii garare la subsoluri,spatii comerciale la P si locuinte colective la etajele 1-11 duplex si corp C2 cu regim de inaltime P cu spatii comerciale, platforma circulatie,amenajare teren si imprejmuire partial teren  POTpropus rezidential=35,00%,POTpropus comercial=15,00% si CUTpropus= 3,45 (Conform art. 15 procentul maxim de ocupare al terenului si art. 16 coeficientul maxim de utilizare a terenului, sect. III, Posibilitati maxime de ocupare si utilizare a terenului din RLU aferent PUZ aprobat cu HCL nr. 350/2013).Constructiile se vor amplasa strict in UTR M3- zona mixta de locuinte colective si functiuni complementare (servicii), regim inaltime min. P+6 si max. P+12-15, POTmax= 50%,CUT max=3,45.Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu toate constructiile propuse cotatat complet si corect, cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat partial de aliniament de construibilitate), constructiile invecinate, functiunile acestora, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime.Retrageri de min.25ml pt constructii si de min.19ml pt. imprejuire din axul str.Cal.Severinului - profil 4.Se vor respecta prevederile Cod Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streasina.Se vor amenaja sp verzi si plantate in conformitate cu prev RGU nr 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada);Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde;Se va avea in vedere realizarea unui iluminat ornamental arhitectural prin folosirea unor benzi led, lumina calda care sa puna in evidenta principalele elemente arhitecturale ale cladirii.Balcoanele si logiile vor respecta estetica functiunii.Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii conform RLU aprob prin HCL 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme în incinta proprietatii conf.funcțiunii propuse.Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000.Se va respecta NP nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor.Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanta mai mică de 60 cm, conf.Cod Civil, inclusiv pt.finisaje exterioare. Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei. Se va amenaja platforma pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. Deviz estimativ de lucrări defalcat pentru fiecare corp în parte, iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta. In conditiile in care solutia teh.pt.imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati.Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, resp.cond.de retrageri. Prezentati:Titlul de proprietate in copie cf.cu originalul;Extras de CF;CNS;Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Daca propunerea se alipeste de o constructie invecinata, se va prezenta referat pt.protejarea cladirii adiacente si acordul autentificat al proprietarului acesteia.Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conf art 11, alin7) litera e, din Lg nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea condiţiilor precizate în acestea.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Acord ANAF-DGEFP Craiova-AJFP Dolj si Saveliuc Robert. Reglementarea juridica a accesului auto si pietonal, direct sau prin servitute de trecere pana la o strada sau un drum public.La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - pasune, Destinaţia după PUZ -zona mixta de locuinte colective si functiuni complementare (servicii), partial spatii verzi -gradini de fatada, plantatii de aliniament aferente arterelor majore de circulatii,intersectii noi propuse, afectat partial de str. prop prin PUZ, de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -2001,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 350/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 89209
- **Data Reg. Părinte**: 2026-03-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:258744

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 32
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/90f5efe67f2adcbac2258dbd00298a7e