# Certificat de Urbanism 679 — Calea Severinului nr. 73

> Construire ansamblu 4 cladiri corp C1 2S+P+10+11E duplex ,cu spatii garare la subsoluri spatii comerciale la parter si locuinte colective, corp C2 cu regi 2S+P+9+10E duplex cu spatii garare la subsoluri, spatii comerciale la P si locuinte colective la etajele 1-10E duplex si corp C3, C4 cu regim P cu spatii comerciale , paltforma circulatie, amenajare teren si imprejmuire partiale teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/56904-679-calea-severinului-nr-73-construire-ansamblu-4-cladiri-corp-c1-2sp1011e-duplex-cu
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 56904
- **Nr. CU**: 679
- **Data CU**: 2026-04-03
- **Data Publicare**: 2026-04-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 73 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire ansamblu 4 cladiri corp C1 2S+P+10+11E duplex ,cu spatii garare la subsoluri spatii comerciale la parter si locuinte colective, corp C2 cu regi 2S+P+9+10E duplex cu spatii garare la subsoluri, spatii comerciale la P si locuinte colective la etajele 1-10E duplex si corp C3, C4 cu regim P cu spatii comerciale , paltforma circulatie, amenajare teren si imprejmuire partiale teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3435197
- **Longitude**: 23.7602713

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire ansamblu 4 cladiri corp C1 2S+P+10+11E duplex ,cu spatii garare la subsoluri spatii comerciale la parter si locuinte colective, corp C2 cu regi 2S+P+9+10E duplex cu spatii garare la subsoluri, spatii comerciale la P si locuinte colective la etajele 1-10E duplex si corp C3, C4 cu regim P cu spatii comerciale , paltforma circulatie, amenajare teren si imprejmuire partiale teren
- **Utilizare (2)**: Construire ansamblu 4 cladiri corp C1 2S+P+10+11E duplex ,cu spatii garare la subsoluri spatii comerciale la parter si locuinte colective, corp C2 cu regi 2S+P+9+10E duplex cu spatii garare la subsoluri, spatii comerciale la P si locuinte colective la etajele 1-10E duplex si corp C3, C4 cu regim P cu spatii comerciale , paltforma circulatie, amenajare teren si imprejmuire partiale teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 73
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 5144
- **POT (%)**: 0

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Mititelu Gigi Adrian,cota actuala 1/2 si Badea Mititelu Liana Gabriela cota actuala 1/2,si se noteaza faptul ca in urma transferului intrapatrimonial cota de 1/2 din imobil face parte din patrimoniul de afectatiune al:-PFA Mititelu Gigi Adrian și cota 1/2 din imobil face parte din patrimoniul de afectatiune al:-PFA Badea Mititelu Liana Gabriela,se noteaza inceperea urmaririi silite in conditiile Codului de procedura fiscala asupra cotei indivize de 1/2, proprietatea lui Badea Mititelu Liana Gabriela din imobilul de sub A1 si a asupra cotei indivize de 1/2, proprietatea lui Mititelu Gigi Adrian din imobilul de sub A1 in favoarea ANAF-DGRFP CRAIOVA-AJFP DOLJ, si in favoarea Saveluc Robert conform extras C.F nr.258329/13.03.2026
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 350/2013,UTR-I, subz.M3 ampl.este situat in zona mixta de locuinte colective si functiuni complementare (servicii),regim inaltime min.P+6 si max. P+12, POTmax=35%, CUTmax=2,95,cu POTmax=50%, CUT max= 3,45 (Conf.art.15 POTmaxim de ocupare al terenului si art.16 CUT maxim de utilizare a terenului, sect. III,Posibilitati maxime de ocupare si utilizare a terenului din RLU aferent PUZ aprobat cu HCL nr. 350/2013).partial spatii verzi -gradini de fatada,plantatii de aliniament aferente arterelor majore de circulatii,intersectii noi propuse, afectat partial de str.prop prin PUZ, de aliniament de construibilitate cu retrageri de min.10,50ml pt.constructii si de min.5,50ml pt. imprejmuire din axul str.propuse prin PUZ-profil 2,respectiv retrageri de min 25ml pt.constructii si de min.19ml pt. imprejmuire din axul str.propuse prin PUZ- profil 4.Se admite depasirea cu maxim 2 niveluri,potrivit art.10 din RLU.Util admise:institutii, companii, servicii sociale, comert, hoteluri, restaurant, pensiuni,agentii turism,sport/recreere,spatii verzi plantate/scuaruri,locuinte colective Pt. amplasamentele cu deschiderea la Cal.Severinului nu se accepta imprejmuiri la strada cu exceptia gardurilor vii de max.1,00m inaltime.Util.interzise: realizare activitati poluante,constructii provizorii, depozitare en-gros,spalatorii chimice,orice lucrari de terasament ce pot provoca scurgerea apelor pe parcelele vecine.Imobil fara acces direct la niciuna din strazile cuprinse in Nomenclatorul Strazilor din Mun.Craiova,conf.CNS nr.1062/2026. Construire anasamblu 4 cladiri corp C1 2S+P+10+11E duplex ,cu spatii garare la subsoluri spatii comerciale la parter si locuinte colective, corp C2 cu regim 2S+P +9+ 10E duplex cu spatii garare la subsoluri, spatii comerciale la P si locuinte colective la etajele 1-10E duplex si corp C3,C4 cu regim P cu spatii comerciale,paltforma circulatie,amenajare teren si imprej.partiala teren POTpropus rezidential= 35,00%,POTpropus comercial=15,00% si CUTpropus= 3,45.Constructiile se vor amplasa strict in UTR M3- zona mixta de locuinte colective si funct. complementare (servicii),regim inaltime min.P+6 si max. P+12-15,POTmax=50%, CUT max= 3,45 (Conf.art.15 POTmaxim de ocupare al terenului si art.16 CUT maxim de utilizare a terenului, sect. III,Posibilitati maxime de ocupare si utilizare a terenului din RLU aferent PUZ aprobat cu HCL nr. 350/2013).Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea regl.urbanistice (afectat partial de strazi propuse prin PUZ), cu poz. tuturor construcţiilor învecinate, functiunile, regimul lor de înălţime si distanta de la acestea la limita de proprietate.Se va respecta Cod.Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Se vor asigura locuri de parcare conf.RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt.autoturisme;Se vor respecta retragerile de min.10,50ml pt constructii si de min.5,50ml pt.imprejmuire din axul str. propuse prin PUZ- profil 2,respectiv retrageri de min 25ml pt.constructii si de min.19ml pt. imprejmuire din axul str.propuse prin PUZ- profil 4.Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi staţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000.Se va respecta N.P. nr.118/ 1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Verificarea proiectului pt.cerintele:B1, Cc,D,E, si F.Se vor respecta prev.RLU aprobat cu HCL 505/ 2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin HCL 304/2015 si 231/2021;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf.RGU 525/1996 sp.plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere).Se va respecta HCL 41/ 2021 privind aprob. Planului de Acțiune pt.Craiova Oraș Verde.Se va avea in vedere realizarea unui iluminat ornamental arhitectural prin folosirea unor benzi led, lumina calda care sa puna in evidenta principalele elemente arhitecturale ale cladirii.Balcoanele si logiile vor respecta estetica functiunii.In conditiile in care solutia teh.pt.imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati.Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea,respectând cond.de retrageri.La faza de A.C prezentati: Titlu de proprietate in copie conf.cu originalul;Extras C.F;C.N.S;Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant.Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea.Se va respecta Legea nr. 114/ 1996 a locuintei.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf.art. 11,alin7) litera e, din Leg 7/2020, in baza acord/autoriz administratorului drumului.Se va amenaja platforma gospodareasca pt.gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii;Se vor respecta disp. art. 14,15 si 17 din Legea nr.372/2005 modificata.Acordul ANAF-DGRFP Craiova -AJFP Dolj si al lui Saveluc Robert.Regle.juridica a accesului auto si pietonal, direct sau prin servitute de trecere pana la o strada sau un drum public.La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari. Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - pasune, Destinaţia după PUZ -zona mixta de locuinte colective si functiuni complementare (servicii), partial spatii verzi -gradini de fatada, plantatii de aliniament aferente arterelor majore de circulatii,intersectii noi propuse, afectat partial de str. prop prin PUZ, de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -5144,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 350/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 89220
- **Data Reg. Părinte**: 2026-03-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:258329

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 63
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8043aac391d42538c2258dbd002979a0