# Certificat de Urbanism 615 — Strada Amaradia nr. 26

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/56808-615-strada-amaradia-nr-26-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 56808
- **Nr. CU**: 615
- **Data CU**: 2026-03-30
- **Data Publicare**: 2026-03-31
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Amaradia nr. 26 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3269222
- **Longitude**: 23.7923337

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Amaradia
- **Număr**: 26
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1004
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: mixta locuinte individuale si servicii
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a lui Anchescu Radu Nelu cota 1/2 si Cristea Simona Mirela cota 1/2 si constructie proprietate a numitilor Cristea Simona Mirela si Cristea Radu Daniel conform extras C.F nr.204556/23.03.2026
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 148/2018 UTR ZM-LS amplasamentul se afla in zona mixta locuinte individuale si servicii afectat partial de largire strada Amaradia cu regim maxim de inaltime P+2E cu indicii de construibilitate POTmaxim=35% CUTmaxim=1,05 pentri zona de locuinte si POTmaxim=50% CUTmaxim=1,50 pentru zona de servicii,cu retrageri de 11,50ml pentru construire si imprejmuire din axul str. Amaradia - profil 1 din PUZ, Se solicita informare urbanistica pentru terenul in S=1004,00mp din acte si 992,00mp din masuratori cu numar cadastral 204556, Terenul este construibil respectând următoarele conditii: destinatia- zona mixta locuinte si servicii cu regim de înăltime P+2E cu indicii de construibilitate POTmaxim=35% CUTmaxim=1,05 pentru zona de locuinte si POTmaxim=50% CUTmaxim=1,50 pentru zona de servicii,cu retrageri de 11,50 ml pt. construire si imprejmuire din axul str. Amaradia - profil 1 din PUZ., Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu situaţia existentă si propusă completat cu construcţiile invecinate, regimul lor de inălţime, distanţa de la limita de proprietate pană la acestea, cotat complet şi corect; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; - Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă.; - Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; - Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea, inclusiv Aviz Aviz M.Ap.N - Statul Major General; S.R.I.; M.A.I.Branşamentele/racordurile vor face obiectul altor documentatii; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificată. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F a construcţiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona mixta locuinte individuale si servicii partial afectat de largire strada Amaradia, Suprafata terenului -1004,00mp din acte si 992,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 148/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 102895
- **Data Reg. Părinte**: 2026-03-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:204556

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 22
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6370adfec289fb87c2258dc5002d4284