# Certificat de Urbanism 616 — Aleea 2 Simnic nr. 1

> construire locuinta P si realizare imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/56807-616-aleea-2-simnic-nr-1-construire-locuinta-p-si-realizare-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 56807
- **Nr. CU**: 616
- **Data CU**: 2026-03-30
- **Data Publicare**: 2026-03-31
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 2 Simnic nr. 1 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P si realizare imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3434506
- **Longitude**: 23.8023922

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P si realizare imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P si realizare imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 2 Simnic
- **Număr**: 1
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 506
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 1.5
- **Zonă**: locuinte individuale, servicii publice
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Sutiman David Salvador, dobandit prin Conventie, cota 1/2 si Cotocu Adelina dobandit prin Conventie, cota 1/2  conform extras CF nr 250108/9.03.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 amplasamentul este situat în zonă de parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire până la elaborarea şi aprobarea P.U.Z./P.U.D. si conform P.U.Z. "Craiova Nord-Lacul Tanchistilor" - UTR 5 - subzonă M2, aprobat prin H.C.L. nr. 700/2013, amplasamentul este situat in zona mixtă de locuinţe individulae cu dotări complementare şi servicii de interes public, cu regim max. de înălţime P+2, P.O.T. max.=50%, C.U.T. max.=1,50 imobil fara acces direct la o strda aflata in nomenclatorul strazilor din Municipiul Craiova.Functiunea dominant a zonei: locuinte individuale si servicii de interes public; Functiunile complementare admise ale zonei sunt: terase, amenajari, sp. verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje pt. vizitatori si angajati, garaje, retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Utilizari propuse: locuinte individuale, institutii, servicii de interes public, modernizari si reparatii la cladirile existente, dotari complementare de mica importanta. Utilizari permise cu conditii: c-tii destinate serviciilor (nepoluante). Pentru orice tip de institutie sau servicii, se va elabora o documentatie de urbanism care va detalia organizarea incintei, avizata conform legilor in vigoare. Potrivit Legii nr. 544/2004 contencios-administrativ, PUZ-ul aprobat cu HCL nr. 700/2013 este supus controlului de legalitate in procedura contencioasa de Tribunalul Gorj, în Dosarul nr.9332/63/2014., Se solicita -construire locuinta P si realizare imprejmuire teren cu P.O.T. max.admis=50%, C.U.T. max.admis=1,50 si  POT propus=27% si CUT propus=0,27, Conditii: Plan de situatie cu situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile de minim 4,50 ml pentru construire și împrejmuire din axul aleii cu nr. cadastral 249504, domeniul public al Municipiului Craiova conform H.C.L. nr.341/2025  - actual Aleea 2 Șimnic, si respectiv de minim  4,50 ml pentru construire și împrejmuire din axul aleii cu nr. cadastral 245620 .În condițiile în care soluția tehnică pentru împrejmuire necesită finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectați.Pe planul de situație se va marca și cota împrejmuirea, iar in memoriu și pe cerere se va preciza lungimea.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picătura la streasină și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde;Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii conf. R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 cu modificarile si completarile ulterioare si respectarea NP 24/2022 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din L 50/1991, in baza acordului/autorizatiei administ. drumului; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul;Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.La faza de A.C solicitarea se va face de catre ambii proprietari. Situatia existenta si propunerea - simulare foto. La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona mixtă de locuinţe individuale cu dotări complementare şi servicii de interes public, Suprafata terenului -506 mp din acte si 500 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 700/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 88576
- **Data Reg. Părinte**: 2026-03-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:250108

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3907a6090452c02dc2258dbc004cfeff